Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
... ...
Судья Кузнецкого районного суда ... Сотникова С. В.,
при секретаре Богдановой И. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гретовой Н.И. к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество, включении в наследственную массу, установления факта принятия наследства,
РЕШИЛ:
Измененные исковые требования Гретовой Н.И. к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество, включении в наследственную массу, установления факта принятия наследства удовлетворить.
Признать за Г.А.В., ... года рождения, уроженкой ..., ..., умершей ..., право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв. м., расположенный по адресу: ....
Включить данное недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв. м., расположенный по адресу: ... наследственную массу Г.А.В..
Установить факт принятия Гретовой Н.И., ... года рождения, уроженкой ..., не работающей, проживающей по адресу: ..., наследства после смерти Г.А.В., ... года рождения, уроженки ..., ..., умершей ....
С мотивированным решением можно ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда ... ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья С. В. Сотникова
Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Судья Кузнецкого районного суда ... Сотникова С. В.,
при секретаре Богдановой И. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гретовой Н.И. к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество, включении в наследственную массу, установления факта принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
Гретова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации ..., в котором просит признать право собственности за умершей Г.А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., установить факт принятия ею наследства на данный жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что ... умерла Г.А.В., проживавшая по адресу: .... После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество: жилой дом по адресу: ..., общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.. Земельный участок предоставлялся Г.А.В. на праве пожизненного наследуемого владения под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками на основании распоряжения Администрации ... от .... Она является наследником вышеуказанного имущества на основании завещания. После смерти Г.А.В. имущество перешло к ней во владение, она проживает в указанном доме, производит ремонт, оплачивает все коммунальный услуги на содержание дома. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. при жизни Г.А.В. не зарегистрировала свои права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Гретова Н.И. дополнила исковые требования в части включения недвижимого имущества – дома по ... в ... в наследственную массу Г.А.В.. Пояснила, что Г.А.В. ее мать. Она проживала в доме по адресу ..., который приобрела по договору купли-продажи. Договор был зарегистрирован у нотариуса, однако в регистрирующем органе мать не оформила право собственности на приобретенный дом. После покупки дома мать на месте веранды обустроила кухню, утеплив стены. Разрешения на данное переоборудование мать не получала. ... Г.А.В. умерла, после ее смерти в этом доме осталась проживать она. В настоящее время также проживает в доме по ..., производила в нем ремонт, пользуется земельным участком. Просила суд признать за Г.А.В., ... года рождения, умершей ..., право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв. м., расположенный по адресу: ..., включить данное недвижимое имущество в наследственную массу Г.А.В., установить факт принятия Гретовой Надеждой Ивановной, ... года рождения, наследства после смерти Г.А.В., умершей ....
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ... не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения требований Гретовой Н.И., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ....
В судебном заседании третье лицо Г.А.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что истица ее сестра. Она проживала с их матерью Г.А.В. в доме по .... Их мать Г.А.В. скончалась .... После ее смерти сестра Г.А.И. осталась проживать в доме, ухаживает за огородом, производила в доме косметический ремонт, оплачивает за электричество.
В судебное заседание представитель третьего лица - Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... - не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения требований Гретовой Н.И., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ....
В судебное заседание третье лицо нотариус Хлудкова И.В. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, вопрос об удовлетворении требований Гретовой Н.И. оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав пояснения истицы, третьего лица, свидетеля К.С.П., изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Гретовой Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в т.ч. имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.9 ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факт принятия наследства, если от него зависит возникновение, изменение или прекращение личных прав и обязанностей граждан.
Судом установлено, что ... умерла Г.А.В., проживавшая по адресу: .... При жизни ею был приобретен жилой дом по адресу: ..., общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой,- 16,9 кв.м. на основании договора купли- продажи от ..., удостоверенного нотариусом. После заключения договора купли- продажи, право собственности за собой на данный дом Г.А.В. не зарегистрировала в установленном законом порядке. Кроме того, в 2007году она утеплила веранду, оборудовала тем помещение кухни. В соответствии с техническим паспортом в настоящее время дом имеет общую жилую площадь 51,2 кв.м., в том числе жилую, - 25,4 кв.м. Земельный участок предоставлялся Г.А.В. на праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками. Данный дом Г.А.В. завещала своей дочери Гретовой Н.И.. После смерти Г.А.В. истица фактически приняла наследство, она проживает в указанном доме, производит ремонт, оплачивает все коммунальный услуги на содержание дома. С заявлением о принятии наследства в течение 6-ти месяцев после смерти матери к нотариусу не обратилась.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, письменными материалами дела, а также показаниями свидетеля.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ... Г.А.В. купила жилой дом по адресу: ..., общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой,- 16,9 кв.м.. Данный договор удостоверен нотариусом ... Лупу Н.Э. (л.д. 19).
В соответствии с выпиской из распоряжения Администрации ... от ... ... о предоставлении прав на земельные участки под индивидуальные жилые дома с хозяйственными постройками Г.А.В. предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, площадью 700 кв.м. по проезду ... (л.д. 5).
Согласно свидетельству о смерти 11-ЛО ... Г.А.В., ... умерла ..., о чем составлена запись акта о смерти ... (л.д. 16).
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ... Хлудковой И.Г., Г.А.В. завещала жилой дом, расположенный по адресу: ..., Гретовой Н.И. (л.д. 15).
Гретовой Н.И. ... получен технический паспорт на дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 6-13), а также справка ГП КО ЦТИ филиала ... БТИ ... о стоимости данного дома (л.д. 14). Согласно техническому паспорту в настоящее время дом имеет общую площадь 51,2 кв.м, в том числе жилую, - 25,4 кв.м..
Свидетель К.С.П. в судебном заседании пояснила, что ранее по адресу: ..., проживала Гретова Н.И. со своей матерью Г.А.В.. После смерти Г.А.В. в доме осталась проживать одна истица. Она ухаживает за огородом, делала косметический ремонт в доме, оплачивает платежи за землю и электричество. Гретова Н.И. в доме по ... проживает до настоящего времени, никуда из него не выезжала.
Суд доверяет изложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Ответчиком исковые требования Гретовой Н.И. не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания за ее матерью права собственности на жилой дом по ... в ..., т.к. в судебном заседании на основании договора купли-продажи жилого дома (л.д. 19) и выписки из распоряжения Администрации ... от ... ... (л.д. 5) нашел свое подтверждение факт приобретения Г.А.В. ... жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...0 рублей. Также из пояснений истицы следует, что в доме ее мать за счет своих средств утеплила веранду, оборудовала тем помещение кухни. Разрешение на выполнение данных мероприятий не получала, акт о приеме дома в эксплуатацию не составлялся.
Г.А.В., в нарушение правил ст. 131 ГК РФ, право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не было зарегистрировано.
В настоящее время право собственности за Г.А.В. на жилой дом по адресу: ... зарегистрировано быть не может в связи с ее смертью.
Гретовой Н.И. было отказано в получении свидетельства о праве на наследство согласно завещанию, т.к. Г.А.В. право собственности на наследственное имущество оформлено не было.
Суд полагает возможным признать за Г.А.В., ... года рождения, умершей ..., право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ..., т.к. она приобрела его по договору купли- продажи, достроила часть дома.
Суд считает, что данный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, т.к. процент износа части дома, приобретенной по договору купли- продажи составляет менее 50%, а вновь возведенной- 12%, дом находится на земельном участке, предоставленном Г.А.В. в пожизненное наследуемое пользование.
В связи с удовлетворением требований истца о признании права собственности на жилой дом по ... за Г.А.В., суд считает необходимым включить данное имущество в наследственную массу.
Также суд полагает, что исковые требования в части установления факта принятия истицей наследства после смерти ее матери Г.А.В. подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено пояснениями истицы, третьего лица, свидетеля и письменными материалами дела, что Гретова Н.И. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери Г.А.В., в виде жилого дома по адресу: ..., т.к. проживала в данном доме на момент смерти матери, не выезжала из него после этого, приняла меры к сохранности данного имущества.
Суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. обоснованы и не противоречат действующему законодательству.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным признать за Г.А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., включить данное недвижимое имущество в наследственную массу Г.А.В., установить факт принятия Гретовой Н.И. наследства после смерти Г.А.В., умершей ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Измененные исковые требования Гретовой Н.И. к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество, включении в наследственную массу, установления факта принятия наследства удовлетворить.
Признать за Г.А.В., ... года рождения, уроженкой ..., ..., умершей ..., право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв. м., расположенный по адресу: ....
Включить данное недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв. м., расположенный по адресу: ... наследственную массу Г.А.В..
Установить факт принятия Гретовой Н.И., ... года рождения, уроженкой ..., не работающей, проживающей по адресу: ..., наследства после смерти Г.А.В., ... года рождения, уроженки д. Киряково, ..., умершей ....
С мотивированным решением можно ознакомиться в помещении Кузнецкого районного суда ... ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья С. В. Сотникова