Дело №*

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

*** _._._

Судья Кузнецкого районного суда *** Сотникова С.В.

при секретаре Ефименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» к Абашиной Е.Ю., Абашину И.О., Троепольской Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кузнецкая слобода» обратилось в суд с исковым заявлением к Абашиной Е.Ю., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за ЖКУ, возникшую за период с _._._ по _._._, в размере ... руб., пеню в размере ... руб., государственную пошлину в размере ... руб. и перечислить денежные средства на р/с 40703810518000000020 в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» ***, ИНН/КПП 4221028643/422101001, БИК 043209740. Также взыскать с ответчика сумму за подготовку и отправку искового заявления в размере ... руб., за представительство в суде в размере ... руб.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками многоквартирного дома по адресу: *** выбран способ управления ТСЖ «Кузнецкая слобода». С _._._ указанный многоквартирный жилой дом вошел в состав ТСЖ «Кузнецкая слобода». Соответственно с _._._ ТСЖ «Кузнецкая слобода» стало производить начисления жителям, проживающим в указанном доме, за ЖКУ.

Ответчик, проживающий по адресу *** является собственником жилого помещения по указанному адресу, общей площадью 27,9 кв.метров, что подтверждается копией поквартирной карточки.

С _._._ по _._._ начисления за жилое помещение, расположенное по адресу: ***43, и коммунальные услуги составили ... руб.

Ответчик, проживающий по указанному адресу, обязан был оплатить оказанные ТСЖ «Кузнецкая слобода» коммунальные и жилищные услуги в размере ... руб..

Однако, в нарушение своих обязательств ответчик до настоящего времени оплатил сумму задолженности частично в размере ... руб., последнюю оплату ответчик произвел в сентябре 2011 года в размере ... руб., в результате чего по состоянию на _._._ образовалась задолженность по данным услугам в сумме, в соответствии с нижеприведенными данными:

Ответчику ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности на данном жилом помещении.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

ТСЖ «Кузнецкая слобода» надлежащим образом исполнялись обязанности по содержанию, ремонту, управлению многоквартирным домом. Жалоб от ответчика не поступало.

Одной из обязанностей управляющей организации является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 управляющие организации отнесены к «исполнителям коммунальных услуг», для которых обязательно заключение договора с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими продажу коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, газа).

_._._ между ЗАО «Водоканал» *** и ТСЖ «Кузнецкая слобода» заключен договор №* на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод.

_._._ между ТСЖ «Кузнецкая слобода» и ОАО «Кузбассэнерго» заключен договор №* на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде.

_._._ между ТСЖ «Кузнецкая слобода» и ОАО «Кузбассэнергосбыт» заключен договор №* на электроснабжение.

_._._ между ООО «30 Квартал» и ООО «Ново Техника» заключен договор №* на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов. Затем указанный договор был расторгнут. _._._ между ТСЖ «Кузнецкая слобода» и ООО «ЭкоТранс» заключен договор №*/ЭТ на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов.

При таких обстоятельствах ТСЖ «Кузнецкая слобода», которое заключило договоры со снабжающими организациями, как поставщик услуг, правомерно произвело начисления за коммунальные услуги исходя из действующих тарифов. Услуги были оказаны в полном объеме и надлежащего качества, жалоб от ответчика на качество услуг не поступало. Ответчик пользовался коммунальными услугами в полном объеме, то есть фактически соглашался с их объемом и условиями поставки.

Ответчик в добровольном порядке погашение долга не производит. Ресурсоснабжающие организации ежемесячно выставляют счета – фактуры ТСЖ «Кузнецкая слобода» за поставленные коммунальные услуги. ТСЖ «Кузнецкая слобода» является некоммерческой организацией, все работы осуществляются за счет средств собственников многоквартирного дома. Поскольку у многих собственников жилого дома по *** сложилась задолженность за коммунальные услуги перед ТСЖ «Кузнецкая слобода», ТСЖ «Кузнецкая слобода» не может погасить образовавшуюся задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за поставленные услуги. Последние за просрочку оплаты поставленных услуг начисляют ТСЖ «Кузнецкая слобода» пеню, в результате ТСЖ «Кузнецкая слобода» несет убытки. С целью покрыть возникшие убытки ТСЖ «Кузнецкая слобода» производит начисление пени жителям.

Также в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Для защиты своего нарушенного права, ТСЖ «Кузнецкая слобода» вынуждено обратиться в суд, в связи с чем понесло дополнительные расходы в виде судебных издержек.

Определением от _._._ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Абашин Игорь Олегович, Троепольская Любовь Викторовна.

Срок рассмотрения дела определено исчислять с _._._.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Кузнецкая слобода» Паньшина И.И., действующая на основании доверенности от _._._ сроком на один год, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Пояснила о том, что ответчики проживают в квартире по адресу: ***. Однако они ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по данным услугам в сумме 75753,60 руб.

В судебное заседание ответчики Абашина Е.Ю., Абашин И.О., Троепольская Л.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом - заказной корреспонденцией, ответчики злоупотребляют своим правом, в почтовое отделение за корреспонденцией не являются, конверты возращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд считает, что дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков, т.к. будучи извещенными о времени месте судебного заседания надлежащим образом путем направления повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, а также сообщения о необходимости явки в суд телефонограммой, ответчиками суду не представлены сведения о причинах неявки в суд, не направлено в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает, что рассмотрение дела возможно в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что гражданами, проживающими в доме по адресу: *** выбран способ управления данным многоквартирным домом ТСЖ «Кузнецкая слобода» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений. В квартире по адресу: *** проживают Абашина Е.Ю., Абашин И.О., Троепольская Л.В., которые своевременно не производят оплату оказываемых жилищно-коммунальных услуг, являясь собственником и членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчики, пользуясь всеми предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме ... руб.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также письменными материалами дела.

Согласно протоколу №* общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу ***, и пе*** от _._._ выбран способ управления данными многоквартирными домами – управляющая организация: ТСЖ «Кузнецкая слобода» (л.д. 9).

В соответствии с поквартирной карточкой собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, является Абашина Е.Ю. (л.д. 38). Кроме нее в квартире зарегистрированы внук Абашин А.И., сын Абашин И.О., внучка Абашина З.И., сноха Кошкина А.В., знакомый Мирзаев В.Н., внучка Троепольская Е.И., дочь Троепольская Л.В. (л.д. 38).

Также данное обстоятельство подтверждается карточками регистрации (л.д. 39, 40, 41, 42, 43)

Абашин А.И., Абашина З.И., Троепольская Е.И. являются несовершеннолетними членами семьи нанимателя жилого помещения по ***, что также следует из поквартирной карточки, поэтому они не несут обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Сын собственника Абашин И.О. и дочь Троепольская Л.В. несут солидарную ответственность с ответчиком Абашиной Е.Ю. перед истцом по образовавшейся задолженности по КЖУ в квартире по *** ***.

Кошкина А.В., Мирзаев В.Н. к членам семьи собственника квартиры по *** *** не относятся.

Истцом суду представлен расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в квартире ответчика, в соответствии с которым задолженность составляет ... руб., которая включает в себя содержание ... руб., ремонт ... руб., вывоз мусора ... руб., холодная вода ... руб., водоотведение ... руб., горячая вода ... руб., отопление ... руб., электроэнергия ... руб., капитальный ремонт дома 1506,60 руб., а также пеня ... руб. (л.д. 8).

Для предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещение ТСЖ «Кузнецкая слобода» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Так _._._ между ЗАО «Водоканал» *** и ТСЖ «Кузнецкая слобода» заключен договор №* на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д. 31-33).

_._._ между ТСЖ «Кузнецкая слобода» и ОАО «Кузбассэнерго» заключен договор №* на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (л.д. 20-25).

_._._ между ТСЖ «Кузнецкая слобода» и ОАО «Кузбассэнергосбыт» заключен договор №* на электроснабжение (л.д. 26-30).

_._._ между ООО «30 Квартал» и ООО «Ново Техника» заключен договор №* на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (л.д. 34). Затем указанный договор был расторгнут. _._._ между ТСЖ «Кузнецкая слобода» и ООО «ЭкоТранс» заключен договор №*/ЭТ на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д. 36-37).

В связи с невыполнением собственниками жилых помещений своих обязанностей по оплате коммунальных услуг у ТСЖ возникает задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем последние обращаются в Арбитражный суд с исками о взыскании задолженности.

Решениями Арбитражного суда *** требования ресурсоснабжающих организаций удовлетворены (л.д. 45, 46-47, 48-49).

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями норм ГПК РФ.

Суд, проверив расчет истца, доверяет представленному расчету.

Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ... руб.

Данная сумма ответчиками не оспорена, суд взыскивает ее с ответчиков в полном объеме.

За неисполнение обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков также подлежит взысканию пеня в сумме ... руб.

Суд, проверив расчет истца по пени, доверяет представленному расчету.

Суд полагает необходимым требования истца удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме ... руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 6, 65).

Суд в данной части удовлетворят требования истца в полном объеме.

Кроме того, взысканию подлежит сумма расходов на подготовку документов и отправку искового заявления в размере ... руб..

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит также взыскать с ответчиков сумму в размере ... на оплату услуг представителя.

Представитель истца присутствовал дважды на подготовке дела к судебному разбирательству, а также в судебном заседании, поэтому суд полагает необходимым данные требования удовлетворить. Расходы на представителя в размере ... рублей суд считает разумными.

Всего судебные расходы составляют ... руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» к Абашиной Е.Ю., Абашину И.О., Троепольской Л.В. удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода»: ИНН/КПП 4221028643/422101001, ОГРН 1094221002182, ***, солидарно с Абашиной Е.Ю., _._._ года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: ***, с Абашина И.О., _._._ года рождения, уроженца ***, зарегистрированного по адресу: ***, с Троепольской Л.В., _._._ года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода»: ИНН/КПП 4221028643/422101001, ОГРН 1094221002182, ***, солидарно с Абашиной Е.Ю., _._._ года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: ***, с Абашина И.О., _._._ года рождения, уроженца ***, зарегистрированного по адресу: *** с Троепольской Любови Л.В., _._._ года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: ***, пени в сумме ...

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода»: ИНН/КПП 4221028643/422101001, ОГРН 1094221002182, ***, с Абашиной Е.Ю., _._._ года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: *** с Абашина И.О., _._._ года рождения, уроженца ***, зарегистрированного по адресу: ***, с Троепольской Л.В., _._._ года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: *** в возмещение судебных расходов по ...

Денежные средства перечислить на расчетный счет:

40703810518000000020 в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» ***,

ИНН/КПП 4221028643/422101001,

БИК 043209740.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Сотникова