Дело № 2-646/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Новокузнецк 25 июля 2012 года Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В., при секретаре Ткаченко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тымчик В.П., Тымчик В.А. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Тымчик В.П., Тымчик В.А. обратились в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просят сохранить жилое помещение по ..... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии. Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры по ..... г. Новокузнецка. В указанной квартире ими была выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь коридора за счет присоединения кладовой комнаты и части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок, устроен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Администрацией г. Новокузнецка в согласовании выполненной перепланировки было отказано, было разъяснено, что действующий Регламент согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Новокузнецка, утвержденный распоряжением Администрации г. Новокузнецка от ..... ..... не распространяет свое действие на самовольно выполненные перепланировки (переустройства) и для сохранения квартиры в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы и их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Истец Тымчик В.П. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в заявлении, просила их удовлетворить, сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ..... в перепланированном состоянии. Истец Тымчик В.А. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в заявлении, просил их удовлетворить, сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ..... в перепланированном состоянии. Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствии представителя, представила отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д. 23-24). ..... истцов, изучив отзыв КЖКХ Администрации г. Новокузнецка, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1, 2, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни и здоровью. Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по ....., являются Тымчик В.П. и Тымчик В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ..... (л.д. 8) и свидетельств о государственной регистрации права от ..... (л.д. 13-14). В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь коридора за счет присоединения кладовой комнаты и части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок, устроен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Проект переустройства и перепланировки указанной квартиры в дальнейшем был согласован ГП КО «Облстройпроект» ..... (л.д. 11). Согласно представленному экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению, составленному Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе, следует, что ..... после перепланировки соответствует требованиям: - СанПиН 2......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПин 2......-10) п.п. 2.2., 2.7, 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.; - СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2 (л.д. 9 оборот). Из представленного суду плана ....., выполненный бюро технической инвентаризации (л.д. 11), на котором имеется согласование на перепланировку, полученную истцами от ГП КО «Облстройпроект», который не возражал против сохранения ..... в перепланированном состоянии. Указанные документы были представлены в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрацию г. Новокузнецка для согласования, но истцы получили отказ в согласовании проведенной перепланировки (л.д. 10), что является неправомерным. Суд считает необходимым сохранить жилое помещение в виде квартиры по ..... г. Новокузнецка в перепланированном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы. Суду представлен план указанного жилого помещения, составленный филиалом ..... БТИ г. Новокузнецка (л.д. 11), на котором имеются согласования компетентного органа, осуществляющего согласование, что подтверждает, что произведенная истцами перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Несущие конструкции при этом не затронуты, и, следовательно, безопасность дома сохранена на прежнем уровне. Руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст. ст. 245,256 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Тымчик В.П., Тымчик В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..... перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца. Копию решения направить Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка. Судья В.В.Татарникова