РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2010 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И. А., при секретаре Кольцове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева СВ к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности установил: ХХХ года между истцом и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-155» и Компания», действующем от имени Доверителя- Закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» заключен предварительный договор, по условиям которого ответчик решил продать, а истец купить двухкомнатную квартиру №ХХХ, расположенную по адресу: гХХХ и заключить в дальнейшем договор купли-продажи. Продавцом квартиры по основному договору является Закрытое акционерное общество «Строительное управление № 155». Стоимость квартиры, согласно п. 2.7.договора составляет денежную сумму в размере ХХХ руб. Оплата квартиры истцом произведена полностью, что подтверждается платежными поручениями. Распоряжением Префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы № ХХХ от ХХХ года жилой дом по адресу: ХХХ введен в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что стоимость квартиры им оплачена в полном объеме, истец производит оплату коммунальных платежей, квартплаты, однако основной договор до настоящего времени не заключен, что нарушает его права. Представитель истца Гринман Т.С. в судебное заседание явилась, требования поддержала. Ответчик ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещен. 3 лица - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155 и Компания»», Управление Росреестра по Москве, Правительство <адрес>, о дне слушания дела извещены, в судебное заседание представители не явились, возражений не заявили. В судебном заседании установлено, что ХХХ года между истцом и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-155» и Компания», действующем от имени Доверителя- Закрытого акционерного общества «Строительное управление №» заключен предварительный договор, по условиям которого ответчик решил продать, а истец купить двухкомнатную квартиру №ХХХ, расположенную по адресу: ХХХ и заключить в дальнейшем договор купли-продажи. Продавцом квартиры по основному договору является Закрытое акционерное общество «Строительное управление №». Стоимость квартиры, согласно п. 2.7.договора составляет денежную сумму в размере ХХХ руб. Оплата квартиры истцом произведена полностью, что подтверждается платежными поручениями. Распоряжением Префекта Юго-Восточного административного округа <адрес> № ХХХ от ХХХ года жилой дом по адресу: ХХХ введен в эксплуатацию. Жилой дом по строительному адресу: ХХХ создан в результате реализации Инвестиционного контракта № ХХХ от ХХХ года (Дополнительное соглашение № от ХХХг.) на строительство жилого дома. Строительство жилого дома, в котором находится квартира, осуществлялось на законных основаниях, дом введен в эксплуатацию. Распоряжением Префекта ЮВАО <адрес> от ХХХ года за № ХХХ Акт приемочной комиссии по приемке жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: ХХХ утвержден. Строительство произведено в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданным Мосгосстройнадзором ХХХ. № ХХХ. Из сообщения Управления Росреестра по Москве от ХХХ года следует, что информация на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ХХХ не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на указанный объект отсутствуют. Таким образом, принятые на себя обязательства ЗАО «СУ-155» не исполнило, основной договора купли-продажи с истцом не заключило отсутствие договора купли-продажи препятствует оформлению права собственности истца на спорную квартиру и нарушает его права и законные интересы. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права установленные судом, подлежат регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, за истцом надлежит признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать в его пользу с ответчика госпошлину, оплаченную при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гусевым СВ право собственности на квартиру №ХХХ, находящуюся по адресу: ХХХ. После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для внесения записи о праве собственности Гусева С.В. на квартиру № ХХХ, находящуюся по адресу: ХХХ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Взыскать с ответчика ЗАО «СУ-155» в пользу Гусева СВ государственную пошлину в размере ХХХ копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья