ДЕЛО № 2-3747/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 ноября 2010 года г.Москва Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Анашкина А.А., при секретаре Писаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева В.Л., Усачевой Л.А. и Масловой А.В. к ДЖП и ЖФ г.Москвы, Префектуре ЮВАО г.Москвы и ОАО «МОЭК» о признании квартиры утратившей статус служебной, признании право пользования квартирой на условиях договора социального найма, права собственности на жилое помещение, установил: Спорная трехкомнатная квартира расположена по адресу: г.Москва, ул. _______. Указанное помещение, как служебное, было представлено Усачеву В.Л. на семью из 4-х человек ______г. на основании решения исполкома Дзержинского райсовета в связи с тем, что он работал в тресте «Теплоэнергия» в должности слесаря. Истицы обратились в суд с требованием о признании сложившихся отношений, действующими на условиях социального найма жилого помещения и признания за ними права долевой собственности на спорную квартиру в равных долях, поскольку представителем ДЖП и ЖФ в реализации их права на заключение договора социального найма было незаконно отказано. Истец Усачева Л.А. и представитель истцов в судебное заседание явились исковые требования уточнили и просили признать спорную квартиру утратившей статус служебной, признать за истцами право пользования квартирой на условиях догоовра социального найма, признать отказ в приватизации квартиры – недействительным, признать за истцми право общей долевой собственности на свпорную квартиру в равных долях. Представитель ответчика ДЖПиЖФ г. Москвы в суд не явился, извещен. Представитель ответчика Префектура ЮВАО г.Москвы в заседание не явился, извещен. Представитель ответчика ОАО «МОЭК» в заседание явилась, иск не признала, поскольку полагала ОАО «МОЭК» ненадлежащими ответчиками. Суд, выслушав истицу, представителя истцов, представителя ОАО «МОЭК», проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, то есть трехкомнатная квартира расположена по адресу: г.Москва, ул. ________. На основании решения Исполкома Люблинского райсовета № ______ от _______г. тресту «Теплоэнергия» в соответствии с решением Исплокома Моссовета № ______г. указанная квартира была выделена для служебного пользования в счет лимита 1972г. (л.д.12). Данная квартира, была представлена Усачеву В.Л. на семью из 4-х человек ______г. на основании решения исполкома Дзержинского райсовета в связи с тем, что он работал в тресте «Теплоэнергия» в должности слесаря в соответствии с ордером № _______ на право занятия служебной площади.(л.д.10-11). В квартире зарегистрированы и проживают истцы (л.д.24). В силу ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на период предоставления жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. На основании ст. 105 ЖК РФСФР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. В соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР и подп.1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилищного помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда производится на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ сторона истцов, не предоставила суду, подтверждения наличия решение уполномоченного органа об исключении спорного жилого помещения из числа специализированного жилищного фонда. В соответствии с ч. 1 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд – совокупность всех и жилищных помещений, находящихся на территории РФ. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд, находящийся на праве собственности у физических и юридических лиц; государственный жилищный фонд, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);муниципальный жилищный фонд, совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно п. 2. ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 настоящего Кодекса; жилищных помещений государственного и муниципального жилищных фондов; индивидуальный жилищный фонд; жилищный фонд коммерческого использования. В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения Под специализированные жилые помещения могут выделяться только жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов, т.е. в частном жилом фонде специализированное жилье не предоставляется. Таким образом, квартира, в которой проживает и зарегистрированы истцы, является служебным жилым помещением. В соответствии с Законом РФ от 04.01.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом. В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. На основании п.1, 2 приложения 1 к Постановлению Правительства г. Москвы от 05.08.2008 г. № 711-ПП « О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также граждан по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру» на жилые помещения, ранее предоставленные по служебному ордеру, может быть оформлен договор социального найма только гражданам, проработавшим на предприятии 10 и более лет и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете в качестве нуждающегося в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляется указанному работнику и членам его семьи по договору. Как усматривается из материалов дела истец с перерывами работал в тресте «Теплоэнергия» и у его правоприемников, более 10 лет (л.д.35-51). Он с семьей не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, а потому права на оформление договора социального найма они – не имеют. Статус жилищного помещения определяется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, что предусмотрено ст. 92 ЖК РФ, в связи с этим доводы представителя истицы о том, что в финансовом лицевом счете и в платежных документах указано «муниципальная» не может быть принято во внимание, в связи с тем, что там не указано, на основании какого решения был изменен статус жилого помещения, когда как в материалах дела имеется ордер, где указано, что спорная площадь служебная. При указанных обстоятельствах, суд находит необходимым в иске о признании спорной квартиры утратившей статус служебной, признании за истцами права пользования квартирой на условиях договора социального найма – отказать. Помимо того, в иске о признании отказа в приватизации квартиры – недействительным, признании за истцми право общей долевой собственности на свпорную квартиру в равных долях необходимо отказать на основании ст.4 Закона РФ от 04.01.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку служебные помещения приватизации – не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска о признании квартиры, расположенной по адоресу: г.Москва, ________ утратившей статус служебной, признании право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма и признании за истцами права долевой собственности на данное жилое помещение – отказать. Решение в течении 10 дней может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кузьминский районный суд г.Москвы. СУДЬЯ: