Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 ноября 2010 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А, при секретаре Кольцове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Воскобойник АП об оспаривании решения комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО г. Москвы, установил: Заявитель обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО г. Москвы от Х г, ссылаясь на то, что данное решение нарушает право заявителя на выкуп комнаты по нормативной стоимости в соответствии с ч. 2 ст. 38 Закона г. Москвы №29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения», поскольку заявитель обеспечена жилой площадью менее нормы предоставления, проживает в г. Москве на законных основаниях более 10 лет, никогда не ухудшала свои жилищные условия. Требования заявителя в судебном заседании поддержала представитель по доверенности Трофимовская Л.В.. Представитель Префектуры ЮВАО г.Москвы в судебное заседание по доверенности Максимова Л.Н. явилась, с заявлением не согласна по тем основаниям, что заявитель ухудшила свои жилищные условия, расторгнув договор социального найма комнаты, которую она желает в настоящее время выкупить, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, малоимущей не является. Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные документы, считает, что заявление не подлежит удовлетворению. Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы. В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию), оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Согласно ч.1 ст. 38 Закона г.Москвы № 29 от 14.06.2006г. «Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. В соответствии с ч. 2 ст. 38 указанного Закона при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. Согласно ч 5 ст. 38 указанного Закона при принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности: 1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; 2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях; 3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона. В соответствии с ч 6 ст.38 данного Закона при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат. В соответствии со ст. 10 вышеуказанного Закона при предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся: 1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; 2) обмен жилыми помещениями; 3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке; 4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака; 5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов); 6) выдел доли собственниками жилых помещений; 7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. В судебном заседании установлено, что заявителю принадлежит комната в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу г. Х, жилой площадью 9.7 кв.м.. В Х году в данной квартире освободилась комната 16.6 кв.м., которую заявитель просила предоставить ей по договору социального найма. Распоряжением префекта ЮВАО г. Москвы от Х г №Х жк заявителю данная комната площадью 16.6 кв.м. была предоставлена в дополнение к занимаемому жилому помещению с образованием двухкомнатной квартиры общей площадью 41.4 кв.м. и жилой площадью 26.3 кв.м.. Договор социальный найма заключен с заявителем Х г.. Соглашением от Х г вышеуказанный договор социального найма между заявителем и ДЖП и ЖФ <адрес> был расторгнут, и комната 16.6 кв.м. освобождена. Х г. заявитель обратилась с заявлением о выкупе освободившейся комнаты на основании ч.2 ст. 38 Закона <адрес> № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения». Решением комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО <адрес> от Х г заявителю рекомендован выкуп комнаты исходя из расчета рыночной цены продажи жилого помещения. Данное решение суд считает законным и обоснованным по следующим основаниям. Заявитель в настоящее время обеспечена жилой площадью менее нормы предоставления, проживает в г. Москве более 10 лет, однако на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. В Х году, т.е. за последние 5 лет с момента подачи заявления о выкупе комнаты, заявитель совершила расторжение договора социального найма комнаты, которую в настоящее время желает выкупить в собственность, тем самым она ухудшила свои жилищные условия в соответствии с ч.5 ст. 38 и ст. 10 Закона г. Москвы №29, до этого момента имела право пользования двухкомнатной квартирой, однако в настоящее время обеспечена менее нормы предоставления. Следовательно основания для приобретения в собственность комнаты 16.6 кв.м. в соответствии с ч.2 ст. 38 Закона г. Москвы №29 у заявителя отсутствуют и решение жилищной комиссии, принятое в соответствии с ч.6 ст. 38 закона г. Москвы №29, соответствует закону и не нарушает его и права заявителя.лой оградский проспект, 53-79, площадью 9.7 кв.м.. ит, малоимущей не являетсяг.о.. . Руководствуясь ст.ст.194-199, 254-257 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении заявления Воскобойник АП об оспаривании решения комиссии по жилищным вопросам префектуры ЮВАО г. Москвы – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд. Судья