Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 ноября 2010 года судья Кузьминского районного суда г. Москвы Федорова Я.Е., при секретаре Улыбиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой А.Л. к Железному А.Н., Департаменту жилищной политики и жилого фонда в лице Управления ДЖП в ЮВАО г. Москвы о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчик приобрел право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. Москва, после чего получил свидетельство о собственности. Истица была зарегистрирована на данной площади временно с ДД.ММ.ГГГГ по договору поднайма. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор мены жилого помещения, по которому приобрел право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул.. Истица просит признать недействительным договор передачи квартиры по адресу: г. Москва, указывая на то, что она является членом семьи нанимателя, а именно супругой ответчика и в силу закона данный договор должен был быть заключен только с ее согласия Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указывая на то, что договор поднайма прекратил свое действие с момента заключения договора мены жилых помещений, кроме того, истица была зарегистрирована на спорной площади временно и в силу закона не имеет самостоятельного права на приобретение права собственности на жилье, и ее согласия на заключение договора передачи не требовалось. Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в лице Управления ДЖП и ЖФ в ЮВАО г. Москвы, надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили письменные возражения на иск, в которых просят в иске отказать и рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не усматривает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В судебном заседании на основании показаний сторон, письменных материалов дела, исследованных в судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчик приобрел право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. Москва, после чего получил свидетельство о собственности. Истица была зарегистрирована на данной площади временно с ДД.ММ.ГГГГ по договору поднайма №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор мены жилого помещения, по которому приобрел право собственности на квартиру по адресу: г. Москва. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Как установлено в судебном заседании между ответчиком и ДЖП и ЖФ г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: г. Москва, при этом в качестве членов семьи нанимателя иных граждан не указано. Из представленных жилищных документов установлено, что истица зарегистрирована была на спорной площади по месту пребывания, а не по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также договором поднайма. Согласно ст. 76 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. В силу закона о приватизации передача жилого помещения возможна только лицам, обладающими самостоятельным правом пользования жилым помещением и занимающими эти жилые помещения по договору социального найма. Поскольку судом установлено, что истица вселена в спорное жилое помещение по месту пребывания временно, в договор социального найма истица также не была включена, тем самым истица не обладала самостоятельным правом пользования жилым помещением, то согласия истицы на заключение договора передачи квартиры в собственность не требовалось, вследствие чего оснований для признания данного договора недействительным не имеется, то обстоятельство, что истица являлась на момент заключения договора супругой ответчика, не может также являться основанием для признания договора передачи квартиры в собственность недействительным, поскольку в силу жилищного законодательства истица права пользование на жилье не приобрела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Суд считает, что истица не доказала оснований заявленного иска и у суда не имеется законных оснований для удовлетворения иска. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания договора передачи квартиры недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Назаровой А.Л. к Железному А.Н., Департаменту жилищной политики и жилого фонда в лице Управления ДЖП в ЮВАО г. Москвы о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Федеральный судья Я.Е. Федорова