ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соболь О.А., при секретаре Торгашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федченкова Д. А. к Горшкову М. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате следующим основаниям.

…. января 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № КБ – …, по которому истец обязался предоставить ответчику для проживания жилое помещение- однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв…., а ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно в размере 27000 рублей 00 копеек.

В нарушение указанного договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендной платы за занимаемое жилое помещение, связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 297000 рублей 00 копеек.

Представители истца по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом, о причинах неявки суду не сообщил, своего мнения относительно заявленных исковых требований до сведения суда не довел.

В судебном заседании установлено, что … января 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № КБ – …, по которому истец обязался предоставить ответчику для проживания жилое помещение- однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв…., а ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно в размере 27000 рублей 00 копеек (л.д.9-12).

В нарушение указанного договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендной платы за занимаемое жилое помещение вплоть до его освобождения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, связи с чем образовалась задолженность

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Ягодкина И.Н., которая показала, что проживает этажом выше квартиры по адресу: <адрес>, кв….. Она неоднократно передавала ответчику квитанции по оплате телефона. Со слов матери истца Федченковой В.Е. знает, что ответчик Горшков М.А. уклонялся от оплаты арендной платы за занимаемое жилое помещение, что Горшков М.А. не один раз подтверждал сам в разговоре со свидетелем.

Согласно ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1 договора установлен размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением – 27000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 4.2 договора установлены сроки внесения арендной платы – за месяц вперед не позднее 24 числа текущего месяца.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств освобождения его от гражданско-правовой ответственности по заявленному иску.

Таким образом, суд приходит к мнению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федченкова Д. А. к Горшкову М. А. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Горшкова М.А. в пользу Федченкова Д. А. 297000 (двести девяносто семь тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья