З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2010 года г.Москва Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Анашкина А.А., при секретаре Писаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волох Е.Я. к ДЖП и ЖФ г.Москвы и ЗАО «Золотая миля» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с требованием о признании за нею права собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: г.Москва, _______, поскольку распоряжением префекта СЗАО г.Москвы от _______г. № _______ квартира ___ по адресу: г.Москва, ______ была выделена истице в связи со сносом дома, в котором ранее было расположено жилое помещение истицы. Между истицей и ДЖП и ЖФ г.Москвы был заключен ____г. договор краткосрочного найма жилого помещения № ______ указанного жилого помещения. Однако, в передаче жилого помещения в собственность истца ДЖП и ЖФ г.Москвы отказано, поскольку право собственности г.Москвы на указанное помещение в настоящее время – не зарегистрировано. Поскольку право собственности на указанное помещение в настоящее время зарегистрировано за ЗАО «Золотая Миля» истица просила признать данное право прекращенным и зарегистрировать за нею право собственности на указанное помещение. Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы, ЗАО «Золотая Миля» в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо Семенцова И.Г. в судебное заседание явилась, иск – поддержала. Представитель третьего лица – УФРС по г.Москве, в заседание не явились, извещены. Выслушав истицу, Семенцову И.Г., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании установлено, что поскольку распоряжением префекта СЗАО г.Москвы от ______г. № _______ квартира ____ по адресу: г.Москва, __________была выделена истице в связи со сносом дома, в котором ранее было расположено жилое помещение истицы. Между истицей и ДЖП и ЖФ г.Москвы был заключен _______г. договор краткосрочного найма жилого помещения № _______ указанного жилого помещения. Однако, в передаче жилого помещения в собственность истца ДЖП и ЖФ г.Москвы отказано, поскольку право собственности г.Москвы на указанное помещение в настоящее время – не зарегистрировано. Изъятое у истца жилое помещение было расположено по адресу: г.Москва, _____, и принадлежало истцу на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ________г., зарегистрированного в ЕГРП ______(л.д.12). На основании ч.8 ст. 32 ЖК РФ при изъятии жилого помещения собственнику жилого помещения предоставляется иное помещение взамен изымаемого с зачетом его стоиомости в выкупную цену. По смыслу указанной нормы взамен изымаемого жилое помещение может быть предоставлено истцам только лишь в случае представления нового помещения в собственность в порядке обмена. Поскольку этого сделано не было и фактически ответчик представил истцам жилое помещение только в качестве нанимателя, суд находит необходимым удолветворить исковые требования в полном объеме и то обстоятельство, что право собственности за ответчиком на спорную квартиру не зарегистрировано не может являться основанием к отказу истице в удовлетворении иска. При указанных обстоятельствах, по аналогии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 о том, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, суд находит, что истица имеет право на бесплатное получение в собственность спорной квартиры и то обстоятельство, что право собственности на квартиру не признано за ДЖП и ЖФ г.Москвы не может служить основанием для нарушения права истцов на получение квартиры в собственность. При этом в настоящее время в ЕГРП за № __________ за ЗАО «Золотая миля» как за инвестором строительства дома _______ в г.Москве зарегистрировано право собственности в том числе и на квартиру _____, расположенную по указанному адресу. Однако, в соответствии с Предварительным договором купли-продажи № _________от ______г. (л.д.21-27) и приложениями к нему ЗАО «Золотая Миля», ООО «Организатор» и ДЖП и ЖФ г.Москвы стороны согласились с тем, что ЗАО «Золотая Миля» обязалась продать, а ООО «Организатор» обязался оплатить приобретение в собственность ДЖП и ЖФ г.Москвы ______ квартир по _______. На основании акта о частичном исполнении обязательств по предварительному догоовру купли продажи № ______ от ______г. ООО «Организатор» оплатил ЗАО «Золотая Миля» приобретение ___ квартир в д._______ в г. Москве, в том числе и квартиру истицы, из чего можно сделать вывод, что необходимые средства, в том числе и за квартиру истцов были оплачены, в связи с чем данная квартира была передана истцам ДЖП и ЖФ в пользование обоснованно (л.д.31-33). Ответчиками не заявлено суду о неисполнении сторнами инвестконтракта обязательств именно за спорную квартиру, в заседании не отрицалось, что прав на спорную квартиру ответчик не заявляет и права ДЖП и ЖФ на нее не оспаривает, а потому суд находит регистрацию права собственности за ответчиком промежуточным актом в реализации инвестиционного контракта между Правительством Москвы, ЗАО «Золотая Миля» и иными инвесторами строительства, не могущего повлиять на право истцов по приватизации спорного помещения, которое было им предоставлено взамен изъятого и снесенного в настоящее время. При указаных обстоятельствах, суд находит необходимы удовлетворить требования истцов и прекратить право собственности ЗАО «Золотая Миля» на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности ЗАО «Золотая Миля» на квратиру, расположенную по адресу: г.Москва, _________, прекращенным. Признать за Волох Е.Я. право собственности на квартиру _____, расположенную по адресу: г.Москва, ________ с учетом обременений, наложенных догоовром пожизненного содержания с иждивением от ______г., заключеннного между Волох Е.Я. и Семенцовой И.Г.. Решение является основанием для погашения записи № ________ о праве собственности ЗАО «Золотая миля» на квартиру ____, расположенную по адресу: г.Москва, ____ и регистрации права собственности Волох Е.Я. на указанную квартиру в ЕГРП, с учетом изложенных обременений. Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Мосгорсуд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течении 10 дней с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья