ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор. Москва 20.12. 2010 года Кузьминский районный суд г. Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры ЮВАО г. Москвы к Бурсак О.В. об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2007 г. МООА «Выхино-Жулебино» был выделен земельный участок под автостоянку на основании договора аренды. С 2008 г. договор аренды был расторгнут На земельном участке установлен металлический бокс, принадлежащий ответчику, который им был установлен в нарушении законодательства, самовольно и без разрешительной документации. Просит обязать ответчика освободить земельный участок и демонтировать металлический бокс. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласен. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца. Представитель 3-го лица <адрес> Выхино-Жулебино извещенная о явке в суд не явилась Представитель 3-го лица Департамент Земельных ресурсов территориальное объединение регулирования землепользования ЮВАО <адрес> извещенное о явке в суд не явилось. Представитель МООА «Выхино-Жулебино» в суд не явился. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что между МООА «Выхино-Жулебино» и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № М-04-509019. Предметом указанного договора являлся земельный участок общей площадью 3217 кв.м. по адресу: <адрес>, вл.1 с учетом кадастрового номера №, предоставленный в аренду для эксплуатации автостоянки №. В 2003 г. ГУП НИиПИ Генплана <адрес> разработал «Градостроительное обоснование размещения гаража-стоянки на 400 машиномест по адресу <адрес>, вл.1». Проектируемый объект располагается в границах земельного участка, занимаемого металлическими боксами бывшей автостоянки № МООА»Выхино-Жулебино». <адрес> Выхино-Жулебино рассмотрела и согласовала на заседании Межведомственной комиссии предоставленный вышеуказанный материал, при условии: в инвестиционном контракте на строительство гаража-стоянки предусмотреть выделение машиномест на льготны условиях, членам автостоянки №, расположенной по адресу <адрес>, л. 1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 г. № 45 «О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг, протоколом № 12 заседания Координационного совета по вопросам гаражного строительства в г. Москве, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем Мэра Москвы В.И. Ресиным в мае 2005 г. на заседании Муниципального собрания «Выхино-Жулебино» третьего созыва рассмотрен и согласован вопрос о строительстве гаража-стоянки по адресу: <адрес>, вл. 1. Постановлением Правительства Москвы № 253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 г.г.) предусмотрено строительство гаражного объекта на земельном участке по адресу <адрес>, вл. 1. Москомрахитектура по заказу ГУП «Правления гаражного строительства» разработала предпроектную документацию на строительство объекта. Во исполнения поручения ТУ ЮВАО Департамента земельных ресурсов <адрес> направила в адрес МОО «Выхино-Жулебино» уведомление №-ИТ4-1000 Договор аренды указанного земельного участка прекращен в соответствии со ст 425, п.3, п.2 ст. 610 ГК РФ. Разработан и утвержден график освобождения стоянки №, расположенной на данной территории. Автовладельцам, чьи объекты были расположены на территории автостоянки, даны предписания обязывающие произвести вывод металлических боксов своими силами, Бурсак О.В. является членом МООА «Выхино-Жулебино» и имела на территории автостоянки № машиноместо №. Ответчик в нарушение ст. 12, 15 Земельного кодекса РФ и законодательства субъекта РФ –горда Москвы, на территории района на «Выхино-Жулебино» г. Москвы по адресу <адрес>, вл. 1 автостоянка №с момента расторжения договора аренды, самоуправно произвела захват земельного участка и разместила металлический бокс №, На основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> №/-1 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, вл. 1 выделяется под временную открытую автостоянку. Ответчиком не оформлены надлежащим образом документы на право пользования, владения и распоряжения земельных участков в соответствии со ст. 4, 164 ГК РФ, ст. 15, 25, 26, Земельного кодекса РФ,, федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего у ответчика не возникло право собственности на земельный участок. Документов, подтверждающие основания для занятия земельного участка ответчиком не представлено. Отсутствие документов на право пользование земельным участком в целях размещения на нем имущества рассматривается как его самовольное занятие. Согласно п.2 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «ОБ архитектурной деятельности в Российской Федерации «…строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.» В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет. В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в частности в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно толкованию понятия «самовольное занятие земель», данным в приложении № к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Самовольное занятие земель - пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке прав собственности, владения, пользования или аренды земли». В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушенного права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик установил металлический бокс на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке под строительство, без разрешения собственника земельного участка, без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, в связи с этим обязать ответчика демонтировать металлический бокс и привести земельный участок в порядок. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Решил: Обязать Бурсак О.В. за свой счет демонтировать металлический бокс 93, установленный на территории по адресу: Москва, Хлобыстова ул., вл.1 привести земельный участок в надлежащее состояние. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения Судья Езерская Ж.А.
8-(0)-0 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ «М-04-509019 и прекращении земельных отношений.