ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 года судья Кузьминского районного суда г. Москвы Соболь О.А., при секретаре Федорцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева В.Ю. к Белкину А.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ произошел заливы квартиры №…., расположенной по адресу:….., собственником которой является истец, из вышерасположенной квартиры № ….., собственником которой является ответчик. В результате заливов истцу причинён ущерб, связанный с ремонтом его квартиры.

Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба расходы на ремонт ее квартиры в размере 191000 рублей 00 копеек, расходы по найму жилого помещения в размере 50000 рублей 00 копеек, расходы на составление отчета по ущербу в размере 7725 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в суме 10000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5792 рубля 25 копеек.

Истец также в обоснование своих исковых требований указал, что ввиду того, что по вине ответчика была залита вся квартира истца, проживать в ней не представлялось возможным, совместно с истцом проживает несовершеннолетняя дочь – 1994 года рождения, истец был вынужден оформить договор поднайма другой квартиры и два месяца проживать в ней со своей семьей.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по представленным доказательствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, своего мнения относительно заявленных исковых требований до сведения суда не довел.

Представитель 3-го лица Управляющей компании «Управдом» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры …. из вышерасположенной квартиры …. по адресу: ……. Факт залива подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Из акта следует, что залив произошел по причине повреждения гибкой проводки у основания шарового крана ХВС в квартире № ….., произошел залив комнаты площадью 12 кв.м., комнаты площадью 18 кв.м., комнаты площадью 9 кв.м., кухни, коридора и ванной в квартире истца.

Факт произошедшего ДД.ММ.ГГГГ залива квартиры № ….. по вышеуказанному адресу суд считает установленным.

Причина залива подтверждаются актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ ответчик, являющийся собственником жилого помещения, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Таким образом, запорно-регулировочные краны и дальнейшая разводка системы холодного и горячего водоснабжения в квартире, включая гибкие подводки на сантехническое оборудование в ванной комнате, туалете и кухне, не является общим имуществом в многоквартирном доме, а принадлежит на праве собственности владельцу соответствующего жилого помещения. Ответственность за исправность данного оборудования лежит на собственнике жилого помещения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Ответчик, как собственник жилого помещения – квартиры № ….. в многоквартирном доме ….корпус …. по ул……. в <адрес>, обязан обеспечивать сохранность своего жилого помещения, сантехнического оборудования, его надлежащее состояние, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Поскольку обязанность обеспечить надлежащее состояние своего имущества ответчиком не соблюдена, чем были нарушены права и законные интересы истицы, ответчик обязан возместить причиненный ущерб.

В подтверждение заявленных требований истицы в материалах дела имеется отчет № ……. об оценке ущерба, причиненного в результате залива, выполненный ООО «ГосОценка».

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры с учетом износа в размере 191477 рублей 67 копеек (л.д.22), данная сумма подтверждается отчетом об оценке убытков, отчет составлен на основании осмотра квартиры истицы, согласуется с актом о заливе от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям действующего законодательства. Также суд полагает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом расходы за найм жилого помещения в размере 50000 рублей (л.д.37-41), расходы на составление отчета по причиненному ущербу (л.д.42), поскольку данные расходы связаны с восстановительным ремонтом квартиры истицы.

Истцом также были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 5792 рубля 25 копеек, что подтверждается квитанцией (л.д.4), данные расходы относятся к делу, подтверждены документально, также подлежат возмещению в пользу истца.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в сумме 10.000 рублей 00 коп.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред / физические и нравственные страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Белкина А.В. в пользу Журавлева В.Ю. 264994 (двести шестьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 92 копейки.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: