ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2010 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусевой О.Л., при секретаре Цикиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-568610 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Текстильщики» к Желтякову Н.Е. об обязании предоставить доступ для проведения ремонтных работ, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ для проведения ремонтных работ. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, являясь собственником и проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д.Х, кв.ХХ, сделал переоборудование на инженерных сетях, а именно установил перемычки на полотенцесушителе, заменил подводящие трубы с диаметра 25 мм на диаметр 15 мм, что нарушает циркуляцию воды и в результате чего температура горячей воды в квартирах соседних по стояку составляет 40 градусов, вместо положенных по норме 50 градусов. Следовательно, нарушены жилищные права отдельных жителей многоквартирного дома в получении горячей воды надлежащей температуры. Разрешительная документация на производство перепланировки и переустройство жилого помещения у владельца квартиры отсутствует. Отказ ответчика в обеспечении доступа в свою квартиру для проведения ремонтных работ затрудняет ГУП ДЕЗ района «Текстильщики» реализовать свои обязательства на обеспечение жителей дома по данному адресу коммунальными услугами надлежащего качества. Представитель истца по доверенности Гайдукова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала. Ответчик в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ответчик, является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, д.Х, кв.ХХ (л.д.23). Как усматривается из акта, составленного ГУП ДЕЗ района «Текстильщики», ответчик сделал переоборудование на инженерных сетях, а именно установил перемычки на полотенцесушителе, заменил подводящие трубы с диаметра 25 мм на диаметр 15 мм, что нарушает циркуляцию воды и в результате чего температура горячей воды в квартирах соседних по стояку составляет 40 градусов, вместо положенных по норме 50 градусов. В соответствии с п.52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», с п.10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», потребитель обязан допускать в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ. Согласно п.2 ст.1, п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Разрешительная документация на производство перепланировки и переустройство жилого помещения у владельца квартиры отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено. Как усматривается из материалов дела ГУП ДЕЗ района «Текстильщики», выполняет работы, связанные с управлением жилым и нежилым фондом, для чего организует обеспечение сохранности и содержания, очистки и ремонта жилого фонда, его инженерного оборудования; обеспечивает владельцев и собственников помещений коммунальными услугами. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам /утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/ к коммунальным услугам относится деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилым помещениях, для чего ДЕЗ обязан следить за бесперебойной работой холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжению и отопления, а потому вправе обращаться в суд с данными исками для пресечения всяких действия со стороны граждан, препятствующих осуществлению их полномочий. В судебном заседании установлено, что ответчик своими действиями по непредоставлению доступа для проведения ремонтных работ в квартире №ХХ по <адрес>, д.Х в <адрес> совершают действия, противоречащие ч.2 ст.209 ГК РФ, поскольку нарушают права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома, препятствуют исполнению обязанностей истца. Данные обстоятельства подтверждаются актом. При таких обстоятельствах, суд находит иск ГУП ДЕЗ района «Текстильщики» подлежащим удовлетворению в полном объеме. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере 4000 рублей На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Желтякова Н.Е. предоставить доступ в квартиру №ХХ, дома Х, по <адрес> для проведения ремонтных работ. Взыскать с Желтякова Н.Е. в пользу в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Текстильщики» судебные расходы в размере 4000 рублей. Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья