РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2010 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусевой О.Л., при секретаре Цикиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5265/10 по иску Щигельского А. Е. к УДЖП и ЖФ г. Москвы, Щигельской Н. А., Чаплыгиной Л. А., об обязании заключить договор социального найма на комнату 10,4 кв.м. в квартире по адресу: XXX

установил:

Истец Щигельский А.Е., ответчики Щигельская Н.А.,Чаплыгина Л.А. проживают в муниципальной 3х комнатной квартире № XXX

Истец просят обязать ответчиков заключить с ним отдельный договор найма и открыть на него лицевой счет на комнату размером 10,4 кв.м. ссылаясь на конфликтные отношения между ним и ответчиками Щигельской Н.А., Чаплыгиной Л.А.

Истец Щигельский А.Е., представитель истца в судебное заседание явились, иск поддержал, пояснил, что бывшая супруга и дочь препятствуют его проживанию в квартире.

Ответчики Щигельская Н.А., Чаплыгина Л.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали против раздела лицевых счетов и заключения с истцом отдельного лицевого счета на комнату 10,4 кв.м., указывая, на то, что в данной комнате проживает дочь с малолетним ребенком.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчика, суд находит иск в соответствии со ст. 82 ЖК РФ не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Щигельский А.Е., ответчики Щигельская Н.А.,Чаплыгина Л.А. проживают в муниципальной 3х комнатной квартире № XXX

Жилищным кодексом РСФСР в ст.86 было предусмотрено право на изменение договора социального найма. Жилищные отношения являются длящимися правоотношениями и подлежат правовому регулированию тем законом, в момент действия которого они существуют.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу и действует Жилищный кодекс РФ, которым изменение договора найма жилого помещения в виде раздела финансового лицевого счета не предусмотрено.

Согласно ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Права и обязанности сторон возникли на основании договора социального найма, заключенного в период действия Жилищного Кодекса РФ, правоотношения сторон не прекращены, продолжаются и подлежат регулированию жилищным законодательством, действующим в настоящее время, которое не предусматривает оснований изменения договора социального найма в виде заключения отдельных договоров найма.

Стороны не лишены права пользоваться спорным помещением и препятствий для обмена жилого помещения с соблюдением требований ст.72 ЖК РФ у них не имеется, отсутствие согласия на приватизацию жилого помещения у одной из сторон договора социального найма не является основанием для изменения договора и основанием для удовлетворения иска.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Щигельского А. Е. к УДЖП и ЖФ г. Москвы, Щигельской Н. А., Чаплыгиной Л. А., об обязании заключить договор социального найма на комнату 10,4 кв.м. в квартире по адресу XXX отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Московский городской суд путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: