Именем Российской Федерации

г. Москва 25 января 2010 г.

Федеральный судья Кузьминского районного суда г. Москвы Езерская Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой П.М. к Бугашвили Н.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

установил:

Истец обратился с исковыми требованиями к Бугашвили Н.В.о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Москва, Н-я, д. ХХ, кв. ХХ. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по г.Москве. Ответчик не исполняет своих обязанностей по уплате коммунальных платежей, в результате чего ей приходится производить за него ежемесячную оплату коммунальных услуг в течение нескольких месяцев, что является существенным нарушением условий договора. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета

Истец и ответчик, извещены о дне слушания дела. Истец в суд явился, исковые требования поддержал. Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, заявления об уважительности его отсутствия не поступило. Однако ответчик не явился в судебное заседание, возражений не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащем извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 698 ГК РФ Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

На основании ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Никоновой П.М. и Бугашвили Н.В. (л.д.12) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Предметом договора явилась постоянная регистрация в <адрес>, расположенной по адресу г.Москва, Н-я, д. ХХ, указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 6). В соответствии с п. 2.2 Договора ответчик обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги и оплату за пользование телефоном. Таким образом, ответчику, была предоставлена квартира в безвозмездное пользование для проживания в ней и при этом он обязан был по п. 2.2 договора оплачивать все за себя коммунальные услуги. Данный пункт договора ответчик не исполняет более шести месяцев, так как он выселился из квартиры и коммунальные платежи не оплачивает, тем самым нарушает права собственника и своими действиями, причиняет ей существенный материальный ущерб, в связи с тем, что собственник оплачивает за него жилищно-коммунальные расходы, что подтверждается квитанциями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истцов.

Суд, полагает, на основании ст. 698 ГК РФ досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Никоновой П.М. и Бугашвили Н.В

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Москва, Н-я, дом ХХ, квартира ХХ заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Бугашвили Н.В. и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Судья Езерская Ж.А.