Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2011 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А.., при секретаре Кольцове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры ЮВАО г. Москвы к ЖСК «Запад-3» о демонтаже ограждения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Запад-3» и просит суд обязать ответчика в десятидневный срок демонтировать ограждение, установленное по адресу ХХХ, и привести земельный участок в надлежащее состояние.

В обоснование заявленных к ответчику требований истец ссылается на то, что ответчиком во дворовой территории по указанному адресу установлено металлическое ограждение, что ограничивает доступ на земельный участок общего пользования, земельный участок ответчику не принадлежит, в добровольном порядке ответчик отказывается демонтировать данное ограждение.

Представитель истца и 3 лица Управы района Кузьминки г. Москвы по доверенности Рябикова Л.А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Пояснила, что разрешение на установку данного ограждения не выдавалось, подрядные организации не имеют доступа для уборки данной территории, будет невозможен замен труб теплосети, который скоро предстоит на данной территории.

Ответчик в лице председателя ЖСК Трушиной Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что металлическое ограждение устанавливал ЖСК за свой счет, ограждение высотой около 1.8 метра, это не капитальное строение, внутри данного ограждения ЖСК проводит уборочные работы самостоятельно, места на данной территории распределены между автовладельцами, которые оплачивали устройство ограждения, но есть и свободные места, разрешительная документация до настоящего времени не оформлена, т.к. на это необходимо много времени, просила учесть, что никакого вреда ограждение не приносит, территория облагорожена.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив в судебном заседании материалы дела, суд на основе имеющихся по делу доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что на земельном участке по адресу: ХХХ расположено металлическое ограждение, высотой 1.8 метра, которое огораживает обустроенную ЖСК парковку для жителей данного ЖСК в доме ХХХ корп. ХХХ по ул. ХХХ. Указанное ограждение установлено ответчиком в отсутствие согласования с Управой района Кузьминки и Префектурой ЮВАО г. Москвы. Право на занятие земельного участка у ответчика отсутствует.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 г №1139-ПП «Об утверждении положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства» к объектам некапитального строительства относятся сооружения, конструкции, площадки независимо от их функционального назначения, общим критерием отнесения объектов к некапитальным объектам (движимому имуществу) согласно нормам гражданского законодательства является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.

Данные объекты некапитального строительства размещаются в г. Москве в соответствии с утвержденным порядком размещения некапитальных объектов, земельные участки для размещения некапитальных объектов предоставляются в аренду в соответствии с требованиями раздела IV Положения на основании соответствующего правового акта префектуры административного округа города Москвы о предоставлении земельного участка в аренду.

В соответствии с п. 2.2.2.25 Положения о Префектуре, последняя принимает необходимые меры к сносу самовольных построек на территории округа с правом обращения в суды.

Судом установлено, что ограждение возведено самовольно, поскольку никаких документов, подтверждающих право на занятие вышеуказанного участка не представлено, данный участок, на котором расположено ограждение, не относится к собственности ЖСК, в паспорте дворовой территории сведения об ограждении отсутствуют, данное сооружение планом дворовой территории не предусмотрено. Как видно из представленных документов и не отрицалось ответчиком, на огороженной территории находятся подземные инженерные коммуникации – теплосеть (лд.31).

С учетом изложенного суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ЖСК «Запад-3» в десятидневный срок демонтировать металлическое ограждение, установленное по адресу ХХХ и привести земельный участок в надлежащее состояние.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: