РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 февраля 2011 года г.Москва Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Анашкина А.А. при секретаре Каравашкиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» к Шараповой С.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Романяк А.Ю., Куракину И.А. и Романяк Ю.Ю. о взыскании долга, процентов, обращении взыскания на предмет залога, УСТАНОВИЛ: ________г. между ОАО Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» и Шараповой С.П. с Куракиным И.А. был заключен кредитный договор № ________, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам ________ руб., сроком на __ лет. За пользование кредитом ответчики обязались уплачивать проценты из расчета годовой процентной ставки ______ годовых с ежемесячной выплатой аннуетентных платежей. Истец обратился в суд с требованием о досрочном солидарном взыскании с ответчиков основного долга в сумме _______руб., процентов за пользование кредитом в сумме _______руб. коп., пени на просроченный долг в сумме _______ руб. коп., расходы по оплате пошлины в сумме ______ руб., поскольку ответчики свои обязательства по договору не исполняют и перестали выплачивать аннуетентные платежи. В связи с тем, что п.п. 1.6, 1.6.1 кредитного договора № _________ предусмотрена ипотека спорной квартиры, истец требовал обратить взыскание на предмет залога. Представитель истца в заседание явился, на требованиях по иску настаивал. Ответчики Шарапова С.П., Куракин И.А. и Романяк Ю.Ю. в заседание явились, иск не признали, пояснив, что не отрицают и не оспаривают наличие задолженности перед истцом, однако, полагают, что выплачивать задолженность по кредитному догоовру должна страховая компания «Спасские ворота», поскольку самочувствие Шараповой С.П. резко ухудшилось, стоит вопрос о присвоении ответчицы второй группы инвалидности. Экономическое положение ответчиков в связи с состоянием здоровья Шараповой С.П. значительно ухудшилось в связи с кризисом и потерей работы Шараповой С.П. и Куракиным И.А. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В заседании установлено, что ________г. между ОАО Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» и Шараповой С.П. с Куракиным И.А. был заключен кредитный договор № _________, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам ___________ руб., сроком на ______ лет. За пользование кредитом ответчики обязались уплачивать проценты из расчета годовой процентной ставки ______% годовых с ежемесячной выплатой аннуетентных платежей (л.д.13-28). На основании договора купли-продажи жилого помещения от ______г., зарегистрированного в ЕГРП ________г. за № __________, Шарапова С.П., Романяк А.Ю. и Романяк Ю.Ю. являются равнодолевым собственниками квартиры ___, расположенной по адресу: <адрес>, _________ (л.д.29). Начная с _______г. ответчики в течение 12-ти месяцев, предшествующих направлению требования о досрочном возврате кредита, неоднократно нарушали сроки уплаты ануитентных платежей, что подтверждается выписками по ссудной задолженности (л.д.8-11), в связи с чем образовалась задолженность по выплате основной суммы долга и процентов, что является основанием к досрочному расторжениюю договора договора и солидарного взыскания с ответчиков в соответствии с положениями ст.ст. 809-811, 819 ГК РФ образовавшейся задолженности в следующих размерах: основного долга в сумме _____ руб. коп., процентов за пользование кредитом в сумме _____ руб. коп., пени на просроченный долг в сумме ________ руб. коп. Обоснованность и правильность расчетов подтверждается выпиской по счету (л.д.8-11) Однако, на основании ст. 333 ГК РФ суд находит необходимым снизить подлежащую к взысканию на основании п.7.2 Кредитного договора пени на просроченный долг в сумме ______ руб. коп. до ________ руб., поскольку подлежащая взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд также учитывает, что ответчики попали в тяжелую жизненную ситуацию: Шарапова С.П. имеет серьезные заболевания, ее здоровье существенным образом подорвано (л.д.156-159). Совместно с Куракиным И.А. утратила прежнее место работы. Однако, доводы ответчиков о том, что выплачивать задолженность по кредиту должна страховая компания, где затрахована их ответственность по возврату долга суд находит необоснованными, поскольку доказательств наступления страхового случая суду не представлено. Из показаний самой Шараповой С.П. следует, что до настоящего времени группа инвалидности ею не оформлена в страховую компанию с заявлением о выплате страховой сумму не писалось, поскольку основания для ее выплаты – не наступили, а следовательно нет оснований для возложения обязательств по возврате суммы долга по кредитному договору на страховщика ЗАО СГ «Спасские ворота». При этом, в случае возникновения оснований для получения страховой суммы ответчики не лишены права на обращение в суд с самостоятельными требованиями о взыскании со страховщика страховой суммы вне рамок настоящего процесса. В связи с досрочным расторжением кредитного договора на основании п.1.6, 1.6.1 Кредитного договора, ст. 348, 349 ГК РФ подлежат удовлетоврению требования истца об обращении взыскани на заложенное имущества – квартиру _____, расположенную по адресу: г.Москва, ________. В соответтсвии с п. 1.6.1 необходимо установить начальную продажную стоиомсть квартиры в размере ________ руб. В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, 4.2, 5.1.17 Кредитного договора солидарному взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы в виде расходов на оплату пошлины в сумме _______ руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Взыскать солидарно с Шараповой С.П. и Куракина И.А. в пользу ОАО Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» сумму основного долга в размере ______ руб. коп., проценты за пользование кредитом в сумме _______ руб. коп., пени на просроченный долг в сумме _______руб. коп., расходы по оплате пошлины в сумме _______ руб. коп., а всего ______ руб. коп. Обратить взыскание на заложенное по договору № ________г. имущество, а именно квартиру ____, расположенную по адресу: г.Москва, __________, принадлежащую на праве равнодолевой собственности Шараповой С.П., Романяк А.Ю. и Романяк Ю.Ю. Установить начальную продажную цену квартиры для проведения публичных торгов в размере ________ руб. 00 коп. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд. СУДЬЯ: