ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 января 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусевой О.Л., при секретаре Новиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Н. С. к Кондратьевой И. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Спорная жилая площадь – комната №1 площадью 19,6 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: ХХХ где зарегистрированы истец Кондратьева Н.С., являющаяся собственником комнаты, сын истца Кондратьев С.П., жена сына Кондратьева И.В.- ответчик по настоящему делу, внучка истца Кондратьева О.С. Комната принадлежит истцу на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного между истцом (покупателем) и Кондратьевым С.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик дала согласие на продажу данной комнаты В соответствии с п.9 Договора продавец обязуется вместе с членами семьи сняться с регистрационного учета, освободить занимаемое жилое помещение и зарегистрироваться по адресу: ХХХ в течение 14 календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы г. Москвы Договор в ГУФРС был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик зарегистрирована в спорной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается. Истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, и снять ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик в спорном помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик, надлежащим образом извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила. 3 лицо ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Судом установлено, что спорная жилая площадь – комната № площадью 19,6 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: ХХХ где зарегистрированы истец Кондратьева Н.С., являющаяся собственником комнаты, сын истца Кондратьев С.П., жена сына Кондратьева И.В.- ответчик по настоящему делу, внучка истца Кондратьева О.С. Комната принадлежит истцу на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного между истцом (покупателем) и Кондратьевым С.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик дала согласие на продажу данной комнаты В соответствии с п.9 Договора продавец обязуется вместе с членами семьи сняться с регистрационного учета, освободить занимаемое жилое помещение и зарегистрироваться по адресу: ХХХ в течение 14 календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> Договор в ГУФРС был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик зарегистрирована в спорной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик не несет бремя по содержанию и оплате жилья, членом семьи собственника не является доказательств обратного суду не представлено. Суд считает, что поскольку договором купли-продажи предусмотрено, что ответчик обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, то право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить право пользования Кондратьевой И. В. жилым помещением-комнатой №1 по адресу: ХХХ Снять Кондратьеву И.В. с регистрационного учета по адресу: ХХХ Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья: