14 февраля 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Кольцове И.В., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Тереховой М.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы к ТСЖ «Волгоградский 48/19», ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья о создании ТСЖ, государственной регистрации ТСЖ установил: Кузьминский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья, проведенного в форме заочного голосования ХХХ года, в соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д.96-100) просит признать недействительным решение о создании ТСЖ «Волгоградский 48/19», признать недействительной запись о регистрации данного ТСЖ. В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что при создании ТСЖ были допущены грубые нарушения, нарушены права собственников жилья, в решении в одном вопросе содержалось два разных предложения – о создании ТСЖ и выборе способа управления домом, что принимается разным кворумом, во многих решениях отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности, кворума при создании ТСЖ не было, бланки решений были получены собственниками после окончания голосования, на регистрацию в МИФНС №46 был представлен протокол, не идентичный тому, что был представлен Кузьминскому прокурору, кроме того, был нарушен порядок участия ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки в создании ТСЖ и установленный распоряжением Правительства г. Москвы №1040-РП от 14.05.2008 г., указанное ТСЖ создано с грубыми нарушениями, которые носят неустранимый характер. Заявитель в лице помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы в судебное заседание явилась, требования поддержала. Ответчик ТСЖ «Волгоградский 48/19 » извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не заявил. Представитель ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки в судебном заседании с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 3 лица - МИФНС №46 по г. Москве, ДЖП и ЖФ г. Москвы извещены о дне рассмотрения дела, в суд представители не явились, возражений не заявили. Суд, выслушав заявителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, что ХХХг. было принято решение общего собрания собственников помещений проведенное в форме заочного голосования в многоквартирном доме ХХХпо адресу: ХХХ, что подтверждается протоколом №ХХХ г (л.д.14). На голосование были поставлены вопросы: об утверждении счетной комиссии, о создании ТСЖ в доме, об утверждении устава ТСЖ, о выборе правления ТСЖ, о выборе ревизора, об определении места хранения документов ТСЖ. За создание ТСЖ согласно данному протоколу проголосовало всего ХХХ% собственников, представлено всего ХХХ решений собственников. Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственнику помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручение каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решение и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание. Согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 2) сведения о документе, подтверждающим право собственности, участвующего в голосовании на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Во многих представленных в деле решений собственников помещений при проведении общего собрания не имеется сведений о документе, подтверждающем право собственности, нет сведений о документе, удостоверяющем личность собственника, что также является нарушением при создании ТСЖ. Согласно реестру получения уведомлений о проведении общего собрания и бланков решений собственников (л.д.43-44) указанные документы были получены собственниками ХХХг., т.е. после проведения общего голосования, составления протокола №ХХХ и подведения итогов голосования, тем не менее, данные решения были учтены при подсчете голосов, на решениях указаны иные даты подачи решений, из чего суд приходит к выводу о том, что на момент подведения итогов голосования данных решений не существовало и протокол №ХХХ не соответствует действительности. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки в лице своего представителя ХХХголосовало за создание ТСЖ в указанном доме от лица собственника муниципальных квартир (л.д46), однако данное решение суд не может признать законным, поскольку в нем не указана фамилия, имя, отчество голосовавшего и данные о доверенности, кроме того, ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки не соблюдена процедура участия от лица собственника - ДЖП и ЖФ г. Москвы, в создании ТСЖ, которая установлена Положением о порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах, утвержденным Распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 N 1040-РП (в ред. от 08.06.2009 г.) «О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах». В соответствии с п.п.4.1, 4.2 вышеуказанного Положения голосование на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах ГУ ИС районов осуществляют по согласованию с Управлением департамента и Территориальным агентством. Для этого ГУ ИС районов, не позднее, чем за 5 дней до даты проведения общих собраний собственников помещений, направляют в Управление департамента, Территориальное агентство (при наличии в доме жилых и/или нежилых помещений соответственно, являющихся собственностью города Москвы) и управу района: - копию уведомления и копию проекта письменного решения по вопросам, поставленным на голосование общего собрания; - сведения о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы по жилым и нежилым помещениям; - предлагаемый вариант голосования по вопросам, поставленным в повестке дня; - обоснование предлагаемого варианта голосования; - проект устава товарищества собственников жилья (в случае создания). Управление департамента и Территориальное агентство в трехдневный срок после получения документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, направляют в ГУ ИС районов и управу района письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные возражения против предложенного варианта голосования. Согласно п.п. 4.5, 4.6 по вопросам, выносимым на общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, ГУ ИС районов принимают решения с учетом заключения Управления департамента и Территориального агентства. О всех принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах решениях ГУ ИС районов уведомляют Управление департамента, Территориальное агентство и управу района в 10-дневный срок с момента оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных дома. В судебном заседании установлено, что решение за создание ТСЖ ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки принимал единолично, в отсутствие заключения управления ДЖП и ЖФ г. Москвы, никаких документов от лица УДЖП и ЖФ г. Москвы либо иных органов, указанных в Положении, ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки не представлено. Как показал свидетель ХХХ решение (л.д.51) он не подписывал, подпись в решении ему не принадлежит. Доля данного жилого помещения составляет ХХХ%. Оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля не имеется. Указанные решения собственников жилых помещений суд признает недействительными и полагает, что данные решения не должны учитываться как принимавшие участие в голосовании и подведении итогов голосования. С учетом данных решений суд приходит к выводу о том, что кворум при создании ТСЖ отсутствовал. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования допустимый кворум собственников помещений дома ХХХпо ХХХне имелся. Кроме того, судом установлено, что ГУ г. Москвы ИС района Кузьминки не соблюдена процедура участия от лица собственника - ДЖП и ЖФ г. Москвы, в создании указанного ТСЖ, бланки решений были получены уже после проведения голосования и подведения его итогов, что привело к нарушению прав собственников данного дома. Для подведения итогов голосования не составлялся протокол подсчета голосов, что создало условия для искажения итогов голосования. Вышеуказанное ТСЖ было создано с грубыми нарушениями, которые не могут быть устранены. В налоговый орган были представлены документы о регистрации ТСЖ как юридического лица, которые не соответствуют действительности. С учетом вышеперечисленных нарушений суд не может признать решение общего собрания, указанное в протоколе общего собрания №ХХХ от ХХХг. законным и считает, что указанное решение о создании ТСЖ надлежит признать недействительным, а его государственную регистрацию в ЕГРЮЛ - недействительной. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать решение общего собрания собственников жилья проведенного в форме заочного голосования от ХХХг. о создании ТСЖ «Волгоградский 48/19» недействительным. Признать недействительным государственную регистрацию в ЕГРЮЛ юридического лица ТСЖ «Волгоградский 48/19» Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья: