02 февраля 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Кольцове И.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слышак НФ к Наконечной НН, Наконечному АВ о взыскании суммы установил: Истец обратился в суд с иском и просит взыскать солидарно с ответчиков свою пользу на основании ст.ст. 454, 485, 1102 ГК РФ излишне уплаченную по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 439.097 руб 58 коп., а также судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 5.990 руб 98 коп.(л.д.44). В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Кузьминского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ установлена цена договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком Наконечной Н.Н., которая составляет 4.500.000 руб 00 коп, данную сумму денежных средств истец оплатила за общую площадь квартиры в размере 44.99 кв.м. по договору уступки права требования с ответчиком, цена 1 кв.м. общей площади квартиры по договору об уступке права требования исходя из цены данного договора составляет 100.022 руб 23 коп., согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности истца общая площадь квартиры составляет 40.6 кв.м., разница между оплаченной истцом площадью квартиры и фактически полученной в собственность составляет 4.39 кв.м., поэтому истец излишне оплатила ответчикам данную площадь в размере 4.39 кв.м. что составляет 439.097 руб 58 коп.. Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседании явились, иск поддержали. Ответчики Наконечная Н.Н. и Наконечный А.В. с иском не согласны по основаниям письменного отзыва на иск. Ответчик Наконечный А.В. в судебное заседание явился, отзыв на иск поддержал, пояснил, что они продали не квартиру, а право требования к другому лицу на приобретение квартиры. Представитель ответчика Наконечной Н.Н. по доверенности в судебное заседание явился, с иском не согласен по основаниям письменного отзыва на иск Представитель 3 лица ООО ИСК «Ареал» в судебном заседании с иском не согласна по основаниям письменного отзыва. Изучив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, 3 лицо, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска. В соответствии с ч.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ч.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами В соответствии со ч.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «Ареал» (застройщик) и ответчиком Наконечной Н.Н.(участник долевого строительства), которая на момент заключения договора состояла в браке с ответчиком Наконечным А.В., был заключен договор участия в долевом строительстве объекта – однокомнатной квартиры, общей площадью ориентировочно 44.99 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, Лермонтовский проспект, <адрес>, условный номер <адрес>, на втором этаже, во второй секции, второй на этаже по часовой стрелке, а также доля в праве собственности на общее имущество в жилом доме (п. 1.4 Договора). По условиям договора ООО ИСК «Ареал» обязался построить своими силами и с привлечением других лиц два 17-ти этажных жилых дома и после ввода их в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный выше как квартира ориентировочной площадью 44.99 кв.м., а участник долевого строительства обязался уплатить установленную договором цену и принять объект. Площадь квартиры определяется согласно проекту и состоит из суммы площади жилого помещения и площади балконов (лоджий), веранд, терасс, технические характеристики квартиры указаны в приложениях №, №, №, параметры и площадь квартиры определены по проектной документации и будут уточняться по данным технических обмеров ГУП МО МОБТИ. В соответствии с п. 2.1 цена договора по соглашению с участником долевого строительства определена как сумма денежных средств, подлежащих уплате на возмещение затрат долевого строительства объекта, указанного выше, составляет 2.462.200 руб 00 коп.. Согласно приложению № к Договору общая площадь квартиры с учетом не отапливаемых помещений по проекту составляет 44.99 кв.м.. Согласно п. 3.1 Договора ООО ИСК «Ареал» приняло на себя обязательство передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – вышеуказанную квартиру, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов. Согласно п. 4.2.3. Договора участник долевого строительства до подписания акта приема-передачи вправе требовать от ООО ИСК «Ареал» (застройщика) составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры требованиям, указанным в п. 3.1 Договора и отказаться от подписания акта. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Наконечной Н.Н. был заключен договор об уступке права требования №.14/2-ЛК15уст., согласно которому ответчик уступила истцу, а истец приняла права и обязанности по договору №.14/2-ЛК15 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Согласие ООО ИСК «Ареал» на заключение данного договора получено, о чем имеется подпись представителя юридического лица в договоре. Наконечная Н.Н. передала истцу документы, связанные уступаемым требованием – договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, платежные документы, подтверждающие факт оплаты. Решением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по спору между теми же сторонами установлено, что истец оплатила ответчику за уступку права требования по договору долевого участия в сумме 4.500.000 руб 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец приняла от ООО ИСК «Ареал» квартиру по вышеуказанному адресу по акту приема-передачи. Претензий по принятой от ООО ИСК «Ареал» квартире истец не заявляла, акт не оспаривала. В акте указаны технические характеристики квартиры по проектной документации и согласно обмерам БТИ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировало свое право собственности на квартиру. Как следует из приведенных обстоятельств дела, права и обязанности Наконечной Н.Н.,ее супруга Наконечного А.В., ООО ИСК «Ареал» возникли на основании договора участия в долевом строительстве конкретного объекта строительства – квартиры, технические характеристики определены в самом договоре, а также в приложениях к нему. ООО ИСК «Ареал» обязался передать Наконечной Н.Н. указанную в договоре и его приложениях квартиру в собственность. В договоре долевого участия объект строительства указан в виде квартиры проектной площадью 44.99 кв.м.. Данное право - получить в результате строительства жилого дома квартиру в собственность, и было передано ответчиком Наконечной Н.Н. истцу в том объеме, в котором имелось в наличии в соответствии с вышеуказанным договором от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ. Договор уступки исполнен его сторонами путем передачи соответствующих документов, подтверждающих право требования, денежные средства по договору уступки ответчику уплачены, обязательства сторон по договору уступки права требования прекращены. Ни один из договоров в судебном заседании не оспаривался. Вместе с тем, указанные договоры – долевого участия в строительстве и уступки права требования, имеют различную правовую природу, предмет. По договору уступки права требования обязательства по передаче объекта строительства – квартиры, истцу у ответчика не возникло и не могло возникнуть, поскольку ответчик Наконечная Н.Н. таких обязательств на себя по договору участия в долевом строительстве не брала, передача квартиры истцу от ответчика по договору долевого участия в строительстве невозможна в силу положений ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Передача квартиры истцу была осуществлена ООО ИСК «Ареал» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после исполнения договора уступки права требования. Право же требования по договору уступки было передано в том объеме, в котором имелось на момент заключения данного договора у ответчика и доказательств обратному в судебном заседании не представлено. Цена договора уступки была согласована между сторонами, к приобретенной истцом квартире данная цена договора в размере 4.500.000 руб 00 коп. отношения не имеет и не может иметь, поскольку данная сумма уплачена за передаваемое право, а не за конкретную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска Слышак Н.Ф. к Наконечной Н.Н., Наконечному А.В. о взыскании суммы – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья: