№ 2-52/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 февраля 2011 года г.Москва Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Анашкина А.А., при секретаре Каравашкиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой И. Н.ы к Лымарь И. В., действующей в интересах несовершеннолетних Лымарь Д. Д., Е. Д., С.Д., УФМС района Жулебино о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, а также встречный иск о признании договора недействительным, признании права пользования на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: На основании договора дарения квартиры от ___г. истица приобрела у Лымарь Д.В. квартиру, расположенную по адресу: г________. В указанном помещении до заключения договора дарения были зарегистрированы: Лымарь Д.В., его бывшая жена Лымарь И.В., и его дети Лымарь Д.Д., _____ года рождения, Лымарь Е.Д., ______года рождения и Лымарь С.Д., _______ года рождения. За Лымарь И.В. сохранено временно право на указанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кузьминкого районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Истица обратилась в суд с требованием о признании Лымарь И.Д., Д.Д., Е.Д. и С.Д. утратившими право на жилое помещение на основании ст. 292 ГК РФ как членов семьи бывшего собственника жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Истица и ее представитель в заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела – извещены (л.д.__). Ранее исковые требования представитель истицы уточнил и просил признать Лымарь Л.Д., Е.Д. и С.Д. утратившими право пользования спорным помещением и прекратить их право пользования данным помещением с обязанием УФМС Жулебино снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчица Лымарь И.В. в заседание явилась, иск не признала, предъявила встречный иск о признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по которому истица приобрела у Лымарь Д.В. квартиру, расположенную по адресу: ________, на том основании, что вопреки положениям ст. 292 ч.4, 168 ГК РФ истицей и Лымарь Д.В. не было получено согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Также просила признать за Лымарь Д.Д., Е.Д. и С.Д. право постоянного пользования указанной квартирой, а за Лымарь И.В. временное право на жилое помещение на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по встречному иску Лымарь Д.В. в заседание явился, встречный иск – не признал, указал, что для заключения договора дарения получение согласия ООиП – не требуется. Представитель ответчика УФМС района Жулебино в заседание не явился, извещен. Представитель ООиП «Выхино-Жулебино» в заседание не явился, извещен. Судом дело рассмотрено в отсутствии истицы, ее представителя и представителей УФМС Жулебино и ООиП Выхино-Жулебино на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку доказательств уважительности причин неявки суду – не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не заявлено. Выслушав Лымарь И.В. и Лымарь Д.В., проверив материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащими удовлетворению частично, а встречный иск не подлежащим удовлетворению. В заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № _______ (л.д.____) истица приобрела у Лымарь Д.В. квартиру, расположенную по адресу: _______. В указанном помещении до заключения договора дарения были зарегистрированы: Лымарь Д.В., его бывшая жена Лымарь И.В., и его дети Лымарь Д.Д., 2000 года рождения, Лымарь Е.Д., 2004 года рождения и Лымарь С.Д., 2004 года рождения (л.д.___). За Лымарь И.В. сохранено временное право на указанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____). На основании договора № ______ купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Лымарь И.В. с детьми Лымарь Д.Д., С.Д. и Е.Д. ГУП <адрес> «Московский городской центр арендного жилья» передано для проживания жилое помещение по адресу: _______ с рассрочкой платежа на 10 лет. (л.д.________). Как следует из ответа ГУП Московского городского Центра арендного жилья (л.д._______) указанная организация не возражает против регистрации Лымарь И.В. с детьми по адресу: _________. Однако, как следует из ответа УФМС <адрес> (л.д. _______) зарегистрирована Лымарь И.В. и ее дети по указанному адресу в <адрес> быть не могут пока нет подтверждения о переходе права собственности на данную квартиру к ГУП Московский городской Центр арендного жилья (ДЖП и ЖФ <адрес>). Из ответа же ДЖП и ЖФ <адрес> (л.д.______) право собственности на квартиру _____, расположенную по адресу: ____________ за ДЖП и ЖФ <адрес> невозможно пока не подписан акт об исполнении условий контракта между <адрес> и ЗАО «ПИК-Регион» от ДД.ММ.ГГГГ В процессе рассмотрения дела по существу ответчица Лымарь И.В. на основании решения Кузьминкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по адресу________. Суд находит встречный иск Лымарь И.В. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям. На основании ст. 168 ГК РФ ничтожной является сделка, если она противоречит требованиям закона. Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П п.4 ст. 292 ГК РФ признан не соответствующим Конституции РФ, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права и охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование по смыслу, придаваемой ему сложившейся правоприменительной практикой, не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние дети, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящейся под опекой или попечительством или к оставшимся без родительского попечения, но либо лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том однако, что такая сделка – вопреки установленной законом обязанностям родителей – нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего. Иными словами в случае, если сделка по отчуждения помещения, в котором зарегистрирован несовершеннолетний совершена его родителем сопряжена с ухудшением его законных прав и обязанностей она должна быть согласована с органом опеки и попечительства. Однако, в сложившихся обстоятельствах, суд находит неприменимыми к спорным правоотношениям положения Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, поскольку отчуждение помещения, расположенного по адресу: __________ не приведет к нарушению жилищных прав несовершеннолетних на том основании, что договором № ________ купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Лымарь И.В. с детьми Лымарь Д.Д., С.Д. и Е.Д. ГУП <адрес> «Московский городской центр арендного жилья» передано для проживания жилое помещение по адресу: ___________ с рассрочкой платежа на 10 лет и они фактически туда переселились. Проблемы с регистрацией по месту жительства в <адрес> не могут служить основанием к отказу истице по первоначальному иску, поскольку носят формальный характер: отсутствие зарегистрированного права собственности за ДЖП и ЖФ на квартиру по адресу: _________ не должны влиять на право граждан быть зарегистрированными по месту фактического жительства или пребывания, если такое право они приобрели на законных основаниях. Вопреки предоставленным законодательством возможностям Лымарь И.В. не воспользовалась правом по обжалованию отказа УФМС <адрес> в суд, а следовательно не предприняла всех необходимых и достаточных мер для реализации своих прав и прав несовершеннолетних на приобретение жилищных прав на вновь предоставленное помещение. Таким образом, законные жилищные права несовершеннолетних на проживание – не ухудшаются и при надлежащем исполнении своих родительских прав и обязанностей Лымарь И.В. имела возможность обеспечить свою регистрацию и регистрацию детей по новому месту жительства, чего ею сделано не было. А следовательно получение согласия ООиП на заключение договора дарения – не требовалось. При указанных обстоятельствах суд находит заключение договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не противоречащий закону, а следовательно иск о признании его недействительным удовлетворению – не подлежит. При этом, суд находит необходимым удовлетворить первоначальный иск о признании права пользования несовершеннолетними Лымарь С.Д., Д.Д. и Е.Д. частично. Действительно в связи с переходом права собственности от Лымарь Д.В. на квартиру, расположенную по адресу: ________ к Мамедовой И.Н. на основании ст. 292 ч.2 ГК РФ постоянное право пользования Лымарь С.Д., Д.Д. и Е.Д. указанной квартирой подлежит прекращению. Однако, учитывая серьезные проблемы, обнаруженные судом при регистрации детей на новом месте жительства, для разрешения которых ответчице потребуется значительное время, суд находит необходимым сохранить за детьми временное право пользования спорным помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ А следовательно в удовлетворении иска в части снятия Лымарь С.Д., Д.Д. и Е.Д. с регистрационного учета удовлетворению – не подлежит. Что не исключает права истицы на предъявление повторного иска о снятии несовершеннолетних с регистрационного учета по истечении срока, установленного судом. Также не подлежит удовлетворению встречный иск Лымарь И.В. о признании за нею временного права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г_________, поскольку в соответствии с решением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за нею было сохранено временное право пользования помещением до ДД.ММ.ГГГГ для подыскания иного жилого помещения. В настоящее время права на иное помещение она приобрела, что подтверждается договором купли продажи помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Оснований для признания за истицей права временного пользования на квартиру _____ по ул._________ – не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Первоначальный иск удовлетворить частично. Признать постоянное право пользования Лымарь Д. Д., Лымарь Е. Д., Лымарь С. Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: _______ прекращенным. Сохранить за Лымарь Д. Д., Лымарь Е.Д., и Лымарь С. Д. временное право на жилое помещение, расположенное по адресу: г________ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета Лымарь Д. Д., Лымарь Е. Д., Лымарь С. Д. по адресу: _________ отказать. В удовлетворении встречного иска о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лымарь Д.В. и Мамедовой И.Н., признании временного права пользования квартирой ___1 по адресу: ___________на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также постоянного права пользования на указанную квартиру за Лымарь Д.Д., Лымарь Е.Д., Лымарь С.Д. – отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Мосгорсуд. СУДЬЯ: