РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 февраля 2011 г. Кузьминский районный суд г. Москвы, в составе : председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Сочи» к Суслову А. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и встречное исковое заявление Суслова А. В. к ЖСК «Сочи» о понуждении заключения договора об оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек, установил: ЖСК «Сочи» обратился в суд с иском к Суслову А.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам В обосновании заявленных требований истец указал, что Суслов А.В. владеет и пользуется жилым помещением 193, расположенного по адресу <адрес>, ХХХХХХ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, которые последний оплачивает не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 40035 руб. 84 коп., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20583 руб. 30 коп. Сумма долга составляет 58759 руб. 94 коп. Просят взыскать указанную сумму, а также услуги на представителя 10000 рублей и государственную пошлину в размере 2371 руб. 57 коп. Стороны извещены о явке в суд. Представитель истца в суд явился исковые требования поддержал. Представитель ответчика и ответчик в суд явился возражали против заявленных требований, указав, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, с ЖСК «Сочи» у него не имеется договорных отношений, в связи с этим ответчик не обязан оплачивать коммунальные услуги. Возражая против заявленных первоначальных требований, ответчик предъявил встречное требование о понуждении заключения договора об оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, во встречных требованиях следует отказать. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом. На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, также как и ст.17 Законом города Москвы № 6 от 11 марта 1998 года (с изменениями и дополнениями) «Основы жилищной политики города Москвы» включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу г. Москва, ул. ХХХХХХ являлся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ Суслову А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.7) Таким образом с данного периода времени у ответчика появилась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Представитель ответчика, указывал, что между сторонами не был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, в связи с этим ответчик не обязан возмещать расходы, понесенные истцом. Суд не может согласиться с данными доводами. В соответствии с п. 1. ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами предусмотренные п. 1 ст. 424 ГК РФ. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта На основании п.1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. В силу п. 1, 3 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. На основании ст. 444 ГК РФ если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту. Принятие потребителем тепловой энергии, услуг по водоснабжению является акцептом в порядке пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон в соответствии с п.1 ст. 544 ГК РФ Судом установлено, что реально все коммунальные и эксплуатационные расходы, в том числе подлежащие оплате ответчиком, оплачены истцом, на основании, заключенных договоров с ОАО МОЭК, ООО «ГЕРКОН» и другими организациями (л.д.107, 114, 116, 123). Расчет поставляемых коммунальных услуг представлен истцом Судом проверен расчет взыскиваемой суммы, применяемые ставки, тарифы и нормы потребления.(л.д.8-12, 14-17, 158 ) В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства. Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Факт нарушения прав истца подтверждается материалами дела, и требования истца о возмещении им расходов суд считает правомерным. Истцом заявлены требования о предоставлении услуг на представителя. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.. Суд полагает взыскать с ответчика сумму за услуги представителя в размере 500 рублей. В удовлетворении встречного требований суд отказывает, так как на момент вынесения решения, спора между сторонами по обязанию заключения договора не было, так как в ходе судебного разбирательства стороны заключили договор об оказании коммунальный услуг. Также суд считает, что со стороны ЖСК «Сочи» Суслову А.В. не был причинен моральный вред. Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Согласно ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Сусловым А.В. не было представлено доказательств степени вины ЖСК «Сочи», не указаны, какие физические и нравственные страдания претерпел Суслов А.В. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ решил: Взыскать с Суслова А. В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Сочи» сумму в размере 58759 рублей 94 копейки, услуги на представителя 500 рублей и государственную пошлину в размере 1962 рубля 80 копеек. В остальной части иска отказать В удовлетворении исковых требований Суслову А. В. к ЖСК «Сочи» о понуждении заключения договора об оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья