2-1087/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 марта 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Кольцове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикуновой ОА, Алекна ЮП, действующих в интересах несовершеннолетнего Алекна МЮ ХХХ г. рождения, к Сальникову АИ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ХХХ, снятии с регистрационного учета в связи с продажей указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ответчика в собственность по договору купли-продажи указанную квартиру, однако ответчик не исполнили п. 6 договора купли-продажи и с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, регистрация ответчика нарушает права истцов и их несовершеннолетнего сына как собственников квартиры. Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела. Представитель истцов по доверенности Романова Л.Б. в судебном заседании требования истцов поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, заочно. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства надлежащим образом, возражений не заявил. 3 лицо ОУФМС по району Кузьминки г. Москвы извещено о дне слушания дела, в суд представитель не явился, возражений не представил. Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира расположена по адресу: ХХХ. Истцы приобрели указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика /л.д.8/, договор зарегистрирован в УФРС по Москве ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов и их несовершеннолетнего сына подтверждается свидетельствами о собственности жилого помещения (л.д.9-11). Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора. Ответчик в спорной квартире не проживает, однако до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения. В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Поскольку право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось в связи с продажей квартиры истцам, ответчик в спорной квартире фактически не проживает, то он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры. Ответчик в судебное заседании не явился, оснований иска не опроверг, возражений не заявил. Оснований к отказу в иске судом не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Сальникова АИ прекратившим право пользования квартирой по адресу ХХХ, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья