Именем Российской Федерации г. Москва 28 февраля 2011 года. Федеральный судья Кузьминского районного суда г. Москвы Езерская Ж.А., при секретаре Ипполитовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамидовой Ф. С. к Гамидову А. Д., УФМС по ЮВАО г.Москвы о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, установил : Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гамидов А.Д. приобрел квартиру по адресу г.Москва, ХХХХХХ и вселился в нее. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира Гамидовым А.Д. была продана ей по договору купли –продажи. После отчуждения, Гамидов А.Д. продолжил проживать в спорной квартире. Просит признать Гамидова А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета. Истец и ответчик, извещены о явке в суд. Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал. Ответчик в суд не явился. Представитель 3-го лица УФМС по ЮВАО г.Москвы в судебное заседание не явился, отзыв не представил. В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащем извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Прокурор, извещен о явке в суд, не явился. В соответствии с п. 3 ст. 45 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие прокурора Суд, выслушав сторону представителя истца, свидетелей ХХХХХ., исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением внебюджетного планирования развития города и Гамидовым А.Д. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной <адрес>, находящейся по адресу <адрес>(л.д.6) В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ Гамидов А.Д., был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а также вселил в спорное жилое помещение как членов своей семьи своих родителей ФИО4, Гамидова Д.А.-о. (л.д.11) ДД.ММ.ГГГГ между Гамидовым А.Д. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д.9) Суд считает, что Гамидов А.Д. распорядился своим имуществом, передал его в право собственности путем купли-продажи ФИО4, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение» В связи с тем, что Гамидов А.Д. прекратил право пользования жилым помещением на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашений между собственником жилого помещения и Гамидовым А.Д. о проживании не достигнуто. Суд считает, что ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета, так как ответчик нарушает права истца, не оплачивает коммунальные платежи. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Гамидова А. Д., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Москва, ХХХХХХ, выселить его и снять с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения Судья Езерская Ж.А.