З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года судья Кузьминского районного суда г.Москвы Федорова Я.Е.

с участием пом. прокурора Ященко Ш.А.

при секретаре Улыбиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Архипову А.Г., Архипову С.А. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с неоплатой занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг свыше шести месяцев,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении в связи с неоплатой занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг свыше шести месяцев. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются нанимателями двухкомнатной квартиры, общей площадью 37.3 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д., где зарегистрированы. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. На обращения к ним о погашении образовавшейся задолженности не реагируют, в настоящее время задолженность не погашена.

Истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д., снять с регистрационного учета, переселив в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Капотня, квартал 1.

В ходе судебного разбирательства представитель ДЖП и ЖФ <адрес> по доверенности поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

3-е лицо Представитель ГУП ДЕЗ «Текстильщики», извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

3-е лицо УФМС района Текстильщики, надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, считает, что иск ДЖП и ЖФ <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры, общей площадью 37.3 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д., где зарегистрированы.

В соответствии со ст.ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, 153-157 ЖК РФ, а также ст.37 и п. «з» ст.52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуг, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Льгот по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не имеет, жилищная субсидия на оплату ЖКУ не оформлена. Об уважительных причинах неуплаты задолженности ответчик не сообщил.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Для переселения ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Капотня, квартал 1,, которое соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчика на жилье, предусмотренное ст.40 Конституции РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не выполняют предусмотренные законом обязательства по оплате занимаемого жилого помещения и ЖКУ в течение более шести месяцев без уважительных причин, то с ними должен быть расторгнут договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, д., и они должны быть выселены из указанного жилого помещения в комнату, расположенную по адресу: <адрес>, Капотня, квартал 1, с заключением договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить.

Выселить Архипова А.Г. и Архипова С.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.

Снять с регистрационного учета Архипова А.Г. и Архипова С.А. из квартиры по адресу: <адрес>, д.

Вселить Архипова А.Г. и Архипова С.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, заключив с ним договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать заявление судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья