Именем Российской Федерации

г. Москва 01 апреля 2011 года.

Федеральный судья Кузьминского районного суда г. Москвы Езерская Ж.А.,

при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Г. К., Фадеева А. А. к Каитову Х. Х., Каитовой Ф. Э. о вселении и нечинении препятствий во владении и пользовании

установил:

Фадеева Г.К. и Фадеев А.А. обратились с исковыми требованиями к Каитову Х.Х., Каитовой Ф. о вселении и нечинении препятствий во владении и пользовании жилым помещением.

В обосновании заявленных требований, указали, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ХХХХХХХХ, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 28, 6 кв.м, жилой площадью 18, 7 кв.м., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанным жилым помещением Фадеев А.А. пользовался на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, а с ДД.ММ.ГГГГ Фадеева Г.К. была вселена в качестве члена его семьи, что подтверждается копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Другие две комнаты занимают Китов Х.Х, Каитова Ф. и их дети. В период с марта 2010 г. по октябрь 2010 г. они находились на даче, по возвращению в ноябре 2010 г. ответчики воспрепятствовали в проживании, владении и пользования жилым помещением, а именно, установили дополнительную металлическую дверь, отгородившую от общего пространства лестничной клетки вход в <адрес> 20, ключи от данной двери предоставить отказываются, при нахождении в квартире запирают ее изнутри, повернув ключ, что исключает возможность открыть ее ключом с внешней стороны, отказываются впускать в квартиру. В настоящее время вынуждены проживать у своей дочери. Просят вселить их в спорное жилое помещение и обязать ответчиков не чинить препятствий, при этом предоставить ключи от входной и дополнительной двери.

Стороны, извещенные о явке в суд, явились..

Истец Фадеева Г.К. в суд явилась исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец Фадеев А.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики и их представитель в суд явились, возражали против заявленных требований, указав, что истцы более шести лет не живут по указанному адресу, у них была договоренность с истцами, что те будут им сдавать их комнату, так как ранее они сдавали комнату посторонним лицам, а это им не нравилось. Они стали платить Фадеевым за пользование комнатой. Тамбурная дверь была установлена еще в 2009 году, поэтому если бы истцы, как указывают выехали из комнаты летом 2010 г., то у них был бы ключ от данной двери, таким образом подтверждается, что истцы в 2009 г. и 2010 г. не проживали в свой комнате. Ответчик Каитов также указал, что он неоднократно встречался с Фадеевой, когда передавал ей деньги, но ключи после установки двери не передал, посчитав, что, так как Фадеевы не живут, то и ключи не стоит им передавать. Они не препятствую во вселении и не чинят препятствий в проживании. Ответчик Каитова показала, что когда она находится дома, то у нее в верхнем замке всегда находится ключ в повернутом состоянии, от нижнего замка, ключ находится у нее.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 70 ЖК РФ (ст. 54 ЖК РСФСР), наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов свой семью На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если граждане перестали быть членами семьи, нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом ими жилом помещении, то они имеют те же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Условием сохранения равенства прав является условие продолжения проживания в занимаемом жилом помещение. Однако неверно толковать данное условие, как требование постоянного физического нахождения лица в жилом помещении, поскольку в силу ст. 71 ЖК РФ при временном, длительном или краткосрочном, отсутствии лица в жилом помещении по любым причинам, право на жилое помещение сохраняется.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 11 Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" коммунальная квартира - квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Судом установлено, что на основании ордера 039591 от 22.05.1996 г., выданным Мосжилсервис ЮВАО (л.д.10) Фадееву А.А. была выделена комната в трехкомнатной коммунальной квартире 19, расположенной по адресу г.Москва, ул. ХХХХХХ. С 05.06.1996 г. Фадеев А.А. зарегистрирован в комнате, площадью 18, 70 кв. м. (л.д.9), в комнатах 8, 40 кв.м. и 11, 60 кв.м зарегистрированы Каитов Х.Х и его семья, состоящая из четырех человек.

ДД.ММ.ГГГГ в комнату Фадеева А.А. была зарегистрирована Фадеева Г.К., в качестве члена семьи нанимателя. В настоящий период времени Фадеев А.А. является инвалидом 1 группы.

Как указала сторона истца, в период с марта 2010 г. по октябрь 2010 г. истцы находились на даче, по возвращению в ноябре 2010 г. ответчики воспрепятствовали в проживании, владении и пользовании жилым помещением, а именно, установили дополнительную металлическую дверь, отгородившую от общего пространства лестничной клетки вход в <адрес> 20, ключи от данной двери предоставить отказываются, при нахождении в квартире запирают ее изнутри, повернув ключ, что исключает возможность открыть ее ключом с внешней стороны, отказываются впускать в квартиру.

Суд, считает, что Фадеевы А.А. и Г.К. действительно длительное время не проживают в спорном жилом помещении, более того периода на который они указывают в своем исковом заявлении, судом установлено, что с апреля 2009 г. Фадеевы не проживают, так как в данный период времени была установлена металлическая дверь в тамбур, при установке металлической двери Фадеевым ключи не были выданы, вопрос о вселении возник у них осенью 2010 года. Однако как установлено судом, Фадеевы регулярно оплачивают коммунальные платежи и задолженности у них нет, коммунальные платежи у них высчитывают со счета сберегательной книжки.

В соответствии со ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, Фадеевы вправе выбрать место своего пребывания, но при этом соблюдать законы, предусмотренные жилищным законодательством

В связи с этим суд полагает удовлетворить требования истца и вселить их в спорное жилое помещение, обязав ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Вселить Фадеева А. А. и Фадееву Г. К. в жилое помещение, расположенное по адресу г.Москва, ХХХХХХ, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 28.6 кв.м, жилой площадью 18.7 кв.м.

Обязать Каитова Х. Х., Каитову Ф. не чинить Фадееву А. А., Фадеевой Г. К. препятствий во владении и пользовании жилым помещением и выдать ключи от входной и дополнительной дверей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья Езерская Ж.А.