ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 апреля 2011 г. Кузьминский районный суда г.Москвы в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре Бородковой З.В., с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминского межрайонного прокурора г.Москвы, выступающего в интересах г.Москвы к Савиной Л. А. о признании договора передачи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселение и снятии с регистрационного учета, установил: Кузьминский межрайонный прокурор г.Москвы обратился в суд с иском к Савиной Л.А. о признании договора передачи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселение и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указал, что братья Нестеровы зарегистрированы по адресу г. Москва, ХХХХХХ Нестеров А.И. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Савиной Л.А., который был признан решением суда впоследствии недействительным. В период брака Савина Л.А. заключила с ДЖПиЖФ по г.Москве договор передачи указанной квартиры в собственность, где за ней, Нестеровым А.И. и Нестеровым С.И. было признано право собственности по 1/3 доли квартиры за каждым. При этом Нестеров С.И. на момент заключения договора являлся недееспособным, и не осознавал своих действий, согласия органов опеки и попечительства также не было получено. При этом Нестеров А.И. также при заключении договора находился в болезненном состоянии, что можно предположить, что он также не понимал значение своих действий и не мог ими руководить, так как впоследствии он был признан решением суда недееспособным. Признать договор передачи №-М66185 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенной по адресу <адрес>, ХХХХХХ заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> с Нестеровым Александром Ивановичем, Савиной Л.А., Нестеровым С.И. недействительным. Применить последствия недействительности ничтожности сделки договора передачи №-М66185 от ДД.ММ.ГГГГ Исключить сведения о регистрации права собственности Нестерова А. И., Савиной Л. А., Нестерова С. И. из реестра права собственности о государственной регистрации права собственности №/-80/2007-255 от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> Выселить со снятием с регистрационного учета Савину Л.А. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ХХХХХХ Признать право собственности на квартиру №, расположенной по адресу <адрес>, ХХХХХ. Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: адресу <адрес>, ХХХХХХ за городом Москвой в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> Стороны, извещены о явке в суд. Помощник прокурора в суд явился, поддержал исковые требования. Органы опеки и попечительства района «Выхино-Жулебино» в суд явились не возражали против исковых требований. Нестеров А.И. в суд явился, поддержал исковые требования Представитель психиатрической больницы № <адрес>, в суд явился поддержал исковые требования Представители УФМС района «Выхино» в суд не явились, извещены о явке в суд. Представители Управления Росреестра в суд не явились, извещены о явке в суд. Представители Г УИС «Выхино» в суд не явились, извещены о явке в суд. Представитель ДЖПиЖФ по г.Москве в суд явились, поддержали исковые требования. Ответчик Савина Л.А. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, заявления об уважительности его отсутствия не поступило. Однако ответчик не явился в судебное заседание, возражений не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что в <адрес>, по адресу г. Москва, ХХХХХ до приватизации зарегистрированы Нестеров С.И. и Нестеров А.И. Нестеров А.И. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Савиной Л.А. В период, когда указанные граждане состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен договор приватизации спорной квартиры в равных долях. Савина Л.А. заключила с ДЖПиЖФ по <адрес> договор передачи №-М66185 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) <адрес>, состоящей из трех комнат в ХХХХХХ в равнодолевую собственность по 1/3 Нестерову А.И., по 1/3 Нестерову С.И., по 1/3 Савиной Л.А. Договор подписан Савиной Л.А., директором ПНИ № <адрес> ФИО6, действующей за недееспособного Нестерова С.И., ФИО7, действующим по доверенности от Нестерова А.И. Данная сделка является незаконной по следующим основаниям. Договор приватизации 1/3 доли квартиры в пользу Нестерова С.И. является незаконным. Нестеров С.И. ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным Ногинским городским судом <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ распоряжением муниципалитета района «Выхино-Жулебино» помещен в психиатрический интернат №. Согласно ч.4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации. Сделка совершалась опекуном недееспособного Нестерова С.И. - ПНИ № в лице директора ПНИ №. Вместе с тем, органы опеки и попечительства района «Выхино-Жулебино» не давали разрешения на приватизацию 1/3 доли Нестерова С.И., в спорной квартире. Согласно ч.ч. 1. 2 ст. 21 Федерального закона «Об опеки и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. В соответствии с ч. 2 ст. 29 ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершают его опекун. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорим, или не предусматривает иных последствий нарушения. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> «Выхино-Жулебино» ДД.ММ.ГГГГ иск Кузьминского межрайонного прокурора о признании брака недействительным между Савиной Л.А. и Нестеровым А.И. и аннулировании актовой записи о заключении брака удовлетворен на основании ст. 12 СК РФ (отсутствие добровольного волеизъявления)(л.д.28) В соответствии со ст. 30 СК РФ, брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных настоящим Кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 настоящий статьи. Таким образом, приватизация 1/3 доли спорной квартиры в собственность Савиной Л.А. является незаконной. Также должна быть признана незаконной приватизация 1/3 доли Нестерова А.И. по следующим основаниям. Прокурором, было заявлено ходатайство о назначении судебно-психиатрической экспертизы, где просил поставить перед экспертом вопрос, мог ли Нестеров Александр Иванович в момент выдачи доверенности ДД.ММ.ГГГГ на имя Савиной Л,А. и заключения договора передачи <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, в собственность ДД.ММ.ГГГГ понимать значение своих действий и руководить ими?» В заключение комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «ГНЦСиСП им. ФИО8» указано, что Нестеров А.И. страдает хроническим психическим расстройством в форме параноидной шизофрении. Об этом свидетельствуют данные анамнеза и медицинской документации о наследственной отягощенности психическим заболеванием по материнской линии, присущих подэкспертному с детства таких особенностях личности как застенчивость, недостаточная уверенность в себе, обидчивость, замкнутость, сведения о появлении в подростковом возрасте на фоне нарастающей аутизации тревоги, навязчивых мыслей, действий, дисморфофобии. В дальнейшем клиническая картина усложнилась за счет психопатоподобной симптоматики (раздражительность, вспыльчивость, конфликтность) с систематизации, что являлось причиной неоднократных госпитализаций подэкспертного в психиатрический стационар. В последующем клиническая картина заболевания характеризовалась нарастанием негативной симптоматики, определившей его социальную дезадаптацию, что в целом послужило поводом для лишения его дееспособности установления опеки. Указанный диагноз подтверждается и данными настоящего обследования, выявившего у подэкспертного характерные для шизофренического процесса нарушения мышления (нецеленаправленность малопродуктивность, аморфность с эмоциональных реакций, эмиоциальная выхолощенность), бредовые идеи отношения наряду с нарушением критических и прогостических способностей. Как показывает анализ материалов гражданского дела, медицинской документации в сопоставлении с результатами настоящего обследования. Имеющиеся у Нестерова А.И. изменения психики выражены значительно, сопровождаются грубыми нарушениями интеллекта, мышления. Эмоционально-волевой сферы, нарушением прогностических и критических функций, что в совокупности лишало Нестерова А.И, способности понимать значение своих действий и руководить ими в юридически значимые периоды на момент выдачи доверенности ДД.ММ.ГГГГ и заключение договора передачи квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ Решением Ногинского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Нестеров А.И. признан недееспособным.(л.д.33), что дает основание, что в момент заключения договора приватизации Нестерова А.И. не понимал значение своих действий и руководить ими. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципалитета внутригородского муниципального образования Выхино-Жулебино «О помещении в психоневрологический интернат недееспособного Нестерова Александра Ивановича» Нестеров А.И. был помещен в интернат. Таким образом, судом установлено, что Нестеров А.И. при выдаче доверенности Савиной Л.А. и при заключении договора передачи квартиры в собственность не понимал значение, своих действий и не мог руководить ими. Согласно ч. 2 ст. 171 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Суд считает, что договор передачи №-М66185 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенной по адресу <адрес>, ХХХХХХХ заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> с Нестеровым Александром Ивановичем, Савиной Л. А., Нестеровым С. И. является недействительным. В соответствии со ст. 30 СК РФ брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных настоящим Кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 настоящей статьи. Савина Л.А. была зарегистрирована в спорное жилое помещение, как супруга Нестерова А.И., в связи с тем, что брак, был признан недействительным, то у Савиной Л.А.нет оснований для проживания в спорном жилом помещении. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать договор передачи №-М66185 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенной по адресу <адрес>, ХХХХХХ заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> с Нестеровым Александром Ивановичем, Савиной Л. А., Нестеровым С. И. недействительным. Применить последствия недействительности ничтожности сделки договора передачи №-М66185 от ДД.ММ.ГГГГ Исключить сведения о регистрации права собственности Нестерова А. И., Савиной Л.А., Нестерова С. И. из реестра права собственности о государственной регистрации права собственности №/-80/2007-255 от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> Выселить со снятием с регистрационного учета Савину Л. А. из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, ХХХХХХ Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: адресу <адрес>, ХХХХХХХ за городом Москвой в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд <адрес> в течение 10 дней, для не явившейся стороны в Кузьминский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения решения. Судья Езерская Ж.А.