РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2011 г.

Кузьминский районный суд г. Москвы в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре Ипполитовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клычковой Е.М. к Лихомановой В.Е, Фомичевой Л.М. о взыскании суммы,

установил:

Истец обратился с исковыми требованиями к Лихомановой В.Е., Фомичевой Л.М. о взыскании суммы

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником 10/7 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики препятствовали в течении 5 лет вселению в спорное жилое помещение, являясь собственником части доли она добровольно исполняет возложенные на нее обязанности по оплате коммунальных платежей хотя никакими услугами не пользуется. В связи с тем, что она не может проживать в спорном жилом помещении, она вынуждена была заключить договор найма с ФИО4, которой согласно договора уплачивает по 8 тыс. рублей в месяц. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2011 г. сумма убытков составило 184000 рублей Просит взыскать указанную сумму, а также сумму за оплату коммунальных платежей 27151, 88 рублей и государственную пошлину в размере 4783 руб. 04 коп.

Стороны, извещены о явке в суд

Представитель истца в суд явился исковые требования поддержал

Ответчики и представитель Лихомановой В.Е, в суд явились возражали против заявленных требований указав, что Клычкова Е.М. приобрела право собственности ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в спорное жилое помещение, при этом до апреля- мая 2010 г. Клычкова была собственником квартиры по адресу <адрес>, Ташкентская ул.. <адрес>. Лихоманова В.Е. стала собственником только в ноябре 2009 г., право зарегистрировала в декабре 2009 <адрес> до настоящего времени проживает по <адрес> доказан факт оплаты по договору найма. Также считают, что в соответствии с ЖК РФ собственник несет обязанность за оплату коммунальных платежей с момента возникновения права собственности на жилое помещение вне зависимости от факта проживания собственника В иске просят отказать.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес>, Хвалынский бульвар, <адрес>, кор.2. <адрес> являются Клычкова Е.М. – 10/27 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6)), Лихоманова В.Е. - 14/27 долей в праве общей долевой собственности с ноября 2009 (зарегистрировано в декабре 2009 г.) (л.д.66) и Фомичева Л.М. -1/9 доля в праве общей долевой собственности в квартире по адресу <адрес>, Хвалынский бульвар, <адрес>, корп..2 <адрес>(л.д.67)

ДД.ММ.ГГГГ Клычкова Е.М. была вселена(л.д. 78)

Клычкова Е.М. зарегистрировалась в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

На ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу Москва Ташкентская, <адрес>, кор.1 (л.д.38). Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ Клычкова до февраля 2010 г. была зарегистрирована по адресу Москва Ташкентская, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Клычкова Е.М. решением Кузьминского районного суда была вселена в спорное жилое помещение (л.д.8), которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения между Клычковой Е.М. и ФИО4(л.д.27)

Согласно данному договору у ФИО4 претензий по срокам оплаты за пользование жилым помещением не имеет, денежные средства нанимателем оплачивались в установленных договором размерах (л.д.29)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключен договор краткосрочного найма жилого помещения (л.д.30)

С ДД.ММ.ГГГГ заключается вновь договор краткосрочного найма жилого помещения (л.д62).

Суду были представлены две расписки (л.д. 88,89) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО4 получены от Клычковой денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с 23 января по ДД.ММ.ГГГГ, где под расписками указана подпись от имени Бурцевой

Суд не доверяет данным распискам, так как согласно представленным договорам, подпись ФИО4, не совпадает с подписью указанной в расписке. Доводы ФИО4, что именно она подписала данные расписки, суд также не доверяет. ФИО4 показала, что у нее в момент подписания расписки болела рука, и она вынуждена была расписываться левой рукой, однако как усматривается из документов представленных стороной истца, в расписке от ДД.ММ.ГГГГ подпись одна исполненная якобы от имени ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в договоре указана другая подпись, в расписке от ДД.ММ.ГГГГ та же подпись, что и в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, а в подписке свидетеля иная подпись, не совпадающая ни с подписью в договорах, ни с подписью в расписках. Таким образом, суд считает, что на момент вынесения решения ФИО6 не доказала суду, что ею оплачивалась денежные средства за наем жилого помещения, кроме одного месяца за февраль 2010 года., так как в данный период времени она являлась собственником доли в спорной квартиры и зарегистрирована в нем.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму за коммунальные платежи, так как в спорный период времени в квартире не проживала и коммунальными услугами не пользовалась.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, также как и ст.17 Законом города Москвы № 6 от 11 марта 1998 года (с изменениями и дополнениями) «Основы жилищной политики города Москвы» включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, с момента ДД.ММ.ГГГГ у истца появилась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а как усматривается из представленных квитанций истец оплачивал за отопление, запирающее устройство, содержание и ремонт жилого помещения, радио и оповещения и другие услуги, данные услуги являются обязательными, независимо от того проживает собственник или нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с Лихомановой В. Е., Фомичевой Л. М. в пользу Клычковой Е. М. сумму в размере 8000 рублей и государственную пошлину 400 рублей

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья