Дело № 2-1130/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 апреля 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соболь О.А., при секретаре Федорцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делекторского Ю.Н. к Делекторскому М.Н. о признании утратившим право пользование жилым помещением со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право на жилое помещение по адресу: …………., и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что в указанной квартире кроме истца с 29 июля 2003 года зарегистрирован внук – Делекторский М.Н. – ответчик по делу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживал, никогда в нее не вселялся, истец внука не видел, его место жительства в настоящее время истцу не известно, истец оплачивает квартплату и коммунальные платежи, исполняя данные обязанности и за ответчика.. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим способом. По сведениям ГУ г.Москвы «ИС района Текстильщики» Делекторский М.Н. зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении, однако, как следует из материалов дела ответчик на протяжении нескольких лет по месту регистрации не проживает, установить место нахождения Делекторского М.Н. не представляется возможным. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ………….. Данная квартира была предоставлена на основании ордера в 1986 году истцу и членам его семьи. ДД.ММ.ГГГГ по достижении 14 лет в указанную квартиру был зарегистрирован ответчик. Стороны совместно в спорной квартире не проживали, ответчик с 2003 года указанной жилой площадью не пользовался, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. То обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире и не исполняет обязанности нанимателя установлен в ходе судебного заседания. Таким образом, судом достоверно установлено, что Делекторский М.Н. обязанности нанимателя квартиры по адресу: ………….., предусмотренные ст.67 ЖК РФ не выполняет, поскольку в данной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, а потому исходя из равенства прав и обязанностей сторон, требования ч.3 ст.83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, поскольку Делекторский М.Н. выехал в другое место жительство и отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма спорной квартиры, то этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда; при этом Делекторский М.Н. утратил право на данную квартиру, а истец, оставшийся проживать в спорной квартире, сохранил все права и обязанности по договору социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Делекторского М.Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ………….., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд г.Москвы в течении 10 дней путем подачи жалобы через Кузьминский районный суд г.Москвы. Судья