Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г.Москва
Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Анашкина А.А. при секретаре Писаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шавриной Е.Б., действующей в своих интересах и инстресах несоврешеннолетних Шаврина Н.А. и Шаврина Г.А. к ДЖП и ЖФ г.Москвы о понуждении к заключению договора,
У С Т А Н О В И Л:
На спорной площади двухкомнатной муниципальной квартиры № ___, расположенной по адресу: г.Москва, _______ кв.м. с изолированными комнатами зарегистрированы: Шаврины А.Г. (наниматель), Е.Б. (его бывшая жена), Л.Н. (его мать), Г.А. (его отец), Г.А. (его сын), Н.А. (его сын) Камская Ф.Г. (мать бывшей жены) и Николаева В.А. (его дочь).
Истица обратилась в суд с требованием к ДЖП и ЖФ г.Москвы о заключении с нею, а также членами ее семьи Камской Ф.Г., Шавриными Н.А. и Г.А. (детьми) отдельного договора социального найма на комнату, площадью _____ кв.м. поскольку с иными зарегистрированными лицами они проживают разными семьями, не имеют общего бюджета, возникли крайне конфликтные отношения. Свои требования аргументировала положениями ст.ст. 672-688 ГК РФ, 62, 67, 69 ч.4, 70, 82 ЖК РФ, 52 ЖК РСФСР.
Представитель ответчика – ДЖП и ЖФ г.Москвы в заседание явился, иск не признал.
Представитель третьего лица Шаврина А.Г. в заседание явился, иск поддержал частично.
Третье лицо Шаврин Г.А. в заседание явился, иск – не поддержал, указал, что порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истица со своей семьей пользуется комнатой ______ кв.м. до конца не определен.
Третье лицо Камская Ф.Г. в заседание явилась, иск поддержала.
Третьи лица Шаврина Л.Н. и Николаева В.А., в суд не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в иске просили отказать.
Суд, выслушав истицу, Шарина Г.А., представителя ответчика, Камскую Ф.Г., проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела между ДЖП и ЖФ г.Москвы и нанимателем Шавриным А.Г., а также членами его семьи заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ________.
В действующем Жилищном кодексе РФ вопросы изменения договора социального найма регламентируются ст. 82 ЖК РФ.
В указанной норме предусмотрено лишь два обстоятельства, при которых возможно внесение изменения в договор социального найма, а именно в случае, если граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений; а также в случае, если дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку Шаврин Г.А., Шаврина Л.Н. и Николаева В.А. категорически возражают против внесения изменений в договор социального найма, то внесение таких изменений противоречит действующему законодательству и интересам третьих лиц и ответчика по делу.
При этом, ссылку истицы на положения ст. 69 ЖК РФ в качестве обоснования иска, суд находит необоснованной, поскольку данная норма регламентирует лишь права бывшего члена семьи нанимателя на пользование занимаемым жилым помещением, для чего нет необходимости включения данного положения в договор найма. Таким образом, положения ст. 69 ЖК РФ не предусматривают возможность и порядок изменения договора социального найма.
Помимо того, необоснованны ссылки истицы на положения ст.ст. 672-688 ГК РФ, 62, 67, 70, 82 ЖК РФ, поскольку положения данных норм не регулируют порядок изменения уже существующего договора социального найма на отдельное жилое помещение путем заключения договора на отдельную комнату с какими-либо лицами в этом отдельном жилом помещении.
Также несостоятельны ссылки истицы на положения ст. 52 ЖК РСФСР, поскольку на основании ст. 6 ЖК РФ к рассматриваемым отношениям применимы лишь положения ЖК РФ, но никак ни ЖК РСФСР.
При указанных обстоятельствах, иск об изменении договора социального найма удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска о понуждении ДЖП и ЖФ г.Москвы заключить с Шавриной Е.Б. и членами ее семьи Камской Ф.Г., Шавриным Н.А. и Шавриным Г.А. отдельного договора социального найма на комнату, площадью ____ кв.м. по адресу: г.Москва, ________ – отказать.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г.Москвы
СУДЬЯ: