З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.
при секретаре Улыбиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ченакина А.В. к Исмаилову Э.Н., Исмаиловой Н.З. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Спорная жилая площадь - квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Гришиной Н.П., которая в свою очередь заключила с истцом договор ренты на условиях пожизненного содержания, вследствие чего истец является собственником спорного жилого помещения.
Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилой площади, т.к. является собственником квартиры, ответчики не являются членами его семьи.
Ответчики Исмаилов Э.Н., Исмаилова Н.З., надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Третье лицо УФМС Района Текстильщики, Гришина Н.П., надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания, зарегистрированного в органах УФРС по Москве и свидетельства о собственности на спорное жилое помещение, на данной жилой площади постоянно зарегистрированы ответчики по делу, который не являются членами семьи нового собственника.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что поскольку ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца, истец является титульным собственником квартиры, произошла смена собственника, то право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется в силу ст. 292 ГК РФ, вследствие чего их надлежит снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право постоянного пользования Исмаилова Э.Н., Исмаиловой Н.З. жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Снять Исмаилова Э.Н., Исмаилову Н.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья: