Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года судья Кузьминского районного суда г. Москвы Федорова Я.Е.
при секретаре Улыбиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорочихиной О.М., Сорочихина С.В. к ЗАО « Грайвороново», Департаменту жилищной политики г.Москвы о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Спорная жилая площадь по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположена в общежитии, находящемся в собственности ОАО «Мосжиркомбинат» ( ЗАО « Грайвороново») на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-р и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности имущественного комплекса.
Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, в котором проживают, поскольку истица состояла с ними в трудовых отношениях.
Истица и действующая в интересах Сорочихина С.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
Представитель ЗАО «Грайвороново», надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Представитель Департамента жилищной политики <адрес>, надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
3-е лицо УФРС по Москве, надлежащим образом извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закреплённый за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений, подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как установлено в судебном заседании приватизация жилого комплекса, в том числе и спорного помещения, состоялась на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда».
Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, но не допускается включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии с п. 1 приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесён к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
При таких обстоятельствах, при приватизации имущественного комплекса Московского жирового комбината в период с 1992-1995 г. жилищный фонд не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», нахождение в собственности ответчика общежитий не является препятствием для осуществления прав граждан на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, поскольку истица состояла в трудовых отношениях с ОАО «Мосжиркомбинат» ( стаж работы с 1990), ей и сыну было предоставлено спорное жилое помещение для проживания, они постоянно зарегистрированы по койко-место в общежитии, однако оплачивают, начисляемые им коммунальные платежи, согласно справки ДЖП и ЖФ <адрес> своим право на бесплатную приватизацию истцы не воспользовались.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истцы имеют право приватизировать занимаемое ими жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, поскольку из жилищных документов установлено, что истцы с 1990 года зарегистрированы в доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, за Сорочихиной О.М., Сорочихиным С.В. в равных долях по ? доли за каждым.
Решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество на вышеуказанную квартиру за Сорочихиной О.М., Сорочихиным С.В. в равных долях по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в 10дневный срок, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд <адрес>.
Судья: