РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 г. Кузьминский районный суд г. Москвы, в составе : председательствующего судьи Езерской Ж.А., с участием прокурора Тереховой М.Е., при секретаре Ипполитовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скучновой Ю. А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права на жилую площадь и встречное исковое заявление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Скучновой Ю. А. о выселении.
установил:
Скучнова Ю.А. обратилась с исковыми требованиями к ДЖПиЖФ по <адрес> о признании права на жилую площадь.
В обосновании заявленных требований указала, что квартира ХХХ, расположенная по адресу г, Москва,. ХХХХ является муниципальной, и в соответствии с договором социального найма находилась в пользовании ФИО4 в.Н.. С ее согласия она с дочерью вселилась в квартиру, как член семьи нанимателя, как ее сестра, и с августа 2010 г. вели общее хозяйство, заболотились друг о друге.. Она(истец) ранее проживала в <адрес>, ХХХХ, но в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение стало не пригодным для проживания. Просит признать за ней право пользование на данное жилое помещение.
Стороны, извещены о явке в суд.
Истец в суд явился исковые требования поддержал.
Представитель ДЖПиЖФ по <адрес> в суд явился, возражал против заявленных требований и подал встречное исковое заявление о выселении Скучновой Ю.А. из спорного жилого помещения.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования ДЖП иЖФ по <адрес>, предоставив в соответствии со ст. 31 ЖК РФ срок для решения жилищных вопросов, исследовав материалы дела, считает, что первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению, тогда как встречные удовлетворению подлежат.
Судом, установлено, что ФИО4 на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № жк была предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, и заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.30)
В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращен в связи со смертью нанимателя.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ
Оплату коммунальных услуг ФИО4 не производила с мая 2010 года ни за себя, ни за Скучнову Ю.А. с ее несовершеннолетним ребенком. Коммунальные платежи были оплачены с декабря 2010 г. по февраль 2011 года Скучновой Ю.А., которая подражала подписи умершей ФИО4
Скучнова Ю.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>,ул. Верхняя, <адрес> (л.д9)
ДД.ММ.ГГГГ в 01 час. 06 мин. произошел пожар в <адрес>, в результате пожара часть дома обгорела изнутри и снаружи по всей площади, часть дома кровля обгорела и обрушилась. (л.д.14-15) Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и показаниям Скучновой Ю.А. сгорела часть дома со стороны жильцов Скоповых, часть, дома, которая принадлежала Скучновой Ю.А. пострадала частично (стена)
Скучнова Ю.А. с дочерью переехала после пожара к ФИО4 и стала у нее проживать, при этом Скучнова Ю.А. не предоставила суду доказательств и документов, подтверждающих, утрату жилого помещения, и невозможность проживания в нем в связи с произошедшим пожаром.
ФИО4 при жизни не выразила своею волю на вселение Скучновой как члена семьи, не просила изменить договор социального найма, жилья и услуги, мер к узакониванию проживания Скучновой не предпринимала, к собственнику жилого помещения – наймодателю с заявлением о вселении не обращалась.
Доводы свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6,что ФИО7 желала, чтобы Скучнова Ю.А.была зарегистрирована в спорном жилом помещении, не подтверждаются материалами дела, у ФИО4 было более трех месяцев, разрешить вопрос о регистрации Скучновой и изменении договора социального найма.
В соответствии с п. ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Со Скучновой Ю.А. договор социального найма заключен не был, наниматель жилого помещения умер, не выразив своего желания в письменном виде вселить Скучнову Ю.А. на правах члена семьи нанимателя, суд полагает выселить Скучнову Ю.А. из спорного жилого помещнеия..
Прокурор, просил применить ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранить за Скучновой на определенный срок право пользования спорным жилым помещением.
Суд не может согласиться с доводами прокурора, так как в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ срок может быть сохранен только за бывшими членами семью собственника жилого помещения, тогда как Скучнова Ю.А. не состояла в семейных отношениях с собственником жилого помещения, и была вселена нанимателем ФИО7 без его согласия.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Скучновой Ю. А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права на жилую площадь отказать
Выселить Скучнову Ю. А. из жилого помещения, расположенного по адресу г.Москва. ХХХХХ
Решением может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней
Судья