РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Ипполитовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова В.Ю. к Наумцеву В.А., Наумцеву В.В. действующего в интересах несовершеннолетних Наумцева М.В., Наумцевой В.В., ДЖПиЖФ по г.Москве, ГУИС района «Текстильщики» о заключении договора социального найма и определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился с исковыми требованиями к Наумцеву В.А., Наумцеву В.В., ДЖПиЖФ по г.Москве, Г УИС района «Текстильщики» о заключении договора социального найма и определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обосновании заявленных требований указал, что он, Наумцев В.А., Наумцев В.В.. а также несовершеннолетние дети Наумцев М.В., Наумцева В.А., зарегистрированы по адресу г,Москва, ХХХХХ. Прежний наниматель жилого помещения Наумцева Н.И, умерла в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время договор социального найма ни с кем из проживающих не заключен. Просит признать его нанимателем жилого помещения, обязав ДЖПиЖФ по г.Москве заключить с ним договор социального найма жилого помещения, а также определить порядок оплаты коммунальных платежей, где он будет за себя оплачивать 1/5 долю общей жилой площади, а Наумцевы 4/5 доли общей жилой площади.
Стороны, извещены о явке в суд.
Представитель истца в суд явился исковые требования поддержал, отказавшись от требований об обязании заключить с ГУИС района Текстильщики соглашение.
Наумцев В.В. в суд явился не возражал против заявленных требований.
Наумцев В.А. в суд не явился.
ДЖПиЖФ по г.Москве, извещенные о явке в суд, не явились, возражений не представили.
ГУ «ИС района Текстильщики», извещенные о явке в суд, не явились, возражений не представили.
Суд, выслушав, стороны, исследовав материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниями, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1-3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как усматривается из показаний ответчика он и его члены семьи. не возражают против заключения договора социального найма, где договор ДЖПиЖФ по г.Москве будет заключен с Демидовым В.Ю.
Суд полагает удовлетворить данные требования, при этом указывает, что стороны совместно должны предоставить в ДЖПиЖФ по <адрес> необходимые документы для заключения договора социального найма в соответствии с 2.2. Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 662-ПП "Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>». Заключение договора или дополнительного соглашения осуществляется на основании соответствующего заявления нанимателя, пользователя жилого помещения, поданного в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> административного округа <адрес>.
ДЖП и ЖФ по <адрес> как полномочный представитель собственника <адрес> действует в рамках Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес>", заключение договора социального найма и дополнительное соглашение заключается только с согласия всех членов семьи, проживающих совместно с ним, в том числе временно отсутствующих.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.30 Постановления № Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указанная выше норма закона предусматривает самостоятельную ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и /или/ нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая указанные выше споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что Наумцев В.А., Наумцев В.В.. а также несовершеннолетние дети Наумцев М.В., Наумцева В.А., зарегистрированы по адресу г,Москва, ХХХХХХ. Демидов В.Ю. желает оплачивать коммунальные платежи только за себя.
Учитывая изложенное, положение Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд находит требования Демидова В.Ю. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Обязать ДЖПиЖФ по г.Москве заключить договор социального найма с нанимателем Демидовым В. Ю., где указать в качестве членов семьи нанимателя Наумцева В. А. Наумцева В. В., Наумцева М. В., Наумцеву В. В.
Обязать ГУ «ИС района Текстильщики» осуществить формирование двух единых платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ХХХХХ по которым Демидов В. Ю. будет оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение за себя в размере 1/5 доли общей площади жилого помещения, Наумцев В. А., Наумцев В. В., будет оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение за себя, и несовершеннолетних детей Наумцева М. В., Наумцеву В. В.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней
Судья Езерская Ж.А.