РЕШИЛ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г.Москва
Кузьминский районный суда г.Москвы в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Писаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1781/11 по иску Гордеева М. М. к Гордеевой Е. Д., Гордееву А. М. о вселении и об определении порядка пользования квартирой,
установил:
Истец обратился к Гордеевой Е.Д., Гордееву А.М. о вселении и об определении порядка пользования квартирой.
В обосновании заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ХХХХ, другими сособственниками являются Гордеева Е.Д. и Гордеев А.М. имеющие также по 1/3 доли в собственности в указанной квартире. Гордеев А.М. обладает право пользования спорной квартирой, так как отказался от приватизации. После расторжения брака с Гордеевой Е.Д. сложился порядок пользования квартирой, где он занимал комнату №, площадью 13, 10 кв. м с лоджией площадью 1, 9 кв.м. и холодной кладовой 4.3 кв.м, Гордеева Е.Д. комнату №, 1 кв.м и лоджией, площадью 2,0 кв.м., Гордеев А.М. с братом Гордеевым А.М. – комнату №, 9 кв.м. и лоджией площадью 0, 5 кв.м. Около 2-х лет ответчики чинят препятствия во вселении в квартиру, сменили замки, он, вынужден проживать временно у родственников и знакомых. Просит вселить его и обязать не чинить препятствий в проживании, а также определить порядок пользования квартирой.
Стороны, извещены о явке в суд.
Истец и его представитель в суд явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в суд явился, возражал против заявленных требований, указав, что истец в настоящее время не проживает в квартире, ответчиками было подано заявление о розыске истца, с того времени, как истец выехал из спорного жилого помещения сложился иной порядок пользования квартиры, где комнату которую ранее занимал Гордеев М.М., занимает Гордеев А.М.
Третье лицо Гордеев А.М. извещен о явке в суд, не явился.
Суд, выслушав стороны, свидетелей ФИО5,, ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что Гордеев М.М., Гордеева Е.Д., Гордеев А.М. являются собственниками по 1/3 доли каждый, в квартире ХХХХ, расположенной по адресу <адрес>, ХХХХХ, на основании договора передачи квартиры в собственность №-У00696 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.32), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права(л.д.28-30).
В данной квартире зарегистрированы Гордеев М.М., Гордеева Е.Д., Гордеев А.М., Гордеев А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7)
Согласно экспликации (л.д.9) общая площадь данной квартиры составляет 73, 1 кв.м., жилая площадь – 44, 1 кв.м., состоит из трех изолированных комнат – 17. 9 кв.м., 13, 1 кв.м., 13,1 кв.м
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимися в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Доля истца в праве общей долевой собственности составляет 24, 366 кв.м. общей площади и 14, 7 кв.м жилой площади.
Истец просит признать за ним право пользование комнатой 13, 1 кв.м, с лоджией площадью 1, 9 кв.м. и холодной кладовой 4.3 кв.м, за Гордеевой Е.Д. комнату 13, 1 кв.м и лоджией, площадью 2,0 кв.м., Гордеевыми А.М.,А.М.– комнату 17, 9 кв.м. и лоджией площадью 0, 5 кв.м, так как при совместном проживании после расторжении брака сложился такой порядок пользования жилыми помещениями.
Согласно п. 8 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из показаний ответчика и их представителя истец не проживает в спорной квартире около двух лет, что не оспаривается истцом. Истец и свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 показали, что ответчики препятствуют вселению истца и он вынужден проживать у родственников, знакомых и на работе, также в настоящее время комнату, которую занимал ранее истец, занимает один из его сыновей.
Суд, при рассмотрении дела по существу, считает, что с 1996 года по 2008 год сложился устойчивый порядок пользования квартирой, где Гордеев М.М. пользовался комнатой 13, 1 кв.м, с лоджией площадью 1, 9 кв.м. и холодной кладовой 4.3 кв.м, Гордеева Е.Д. комнатой 13, 1 кв.м и лоджией, площадью 2,0 кв.м., Гордеевы А.М.,А.М.– комнатой 17, 9 кв.м. и лоджией площадью 0, 5 кв.м. С 2008 г. ответчики, третье лицо Гордеев А.М. ущемляют права истца, предусмотренные п. 2 ст. 247 ГК РФ, как участника долевой собственности, так как Гордеев М.М. является собственником 1/3 доли в праве собственности и иного жилого помещения он не имеет.
Суд полагает удовлетворить исковые требования истца о вселении и обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Вселить Гордеева М. М. в жилое помещение, расположенное по адресу г.Москва, ХХХХ
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу г.Москва, ХХХХХ:
- за Гордеевым М. М. комнату площадью 13, 10 кв.м, с лоджией площадью 1, 9 кв.м. и холодной кладовой 4.3 кв.м,
- за Гордеевой Е. Д. комнату 13, 1 кв.м и лоджией, площадью 2,0 кв.м.,
- за Гордеевым А. М. – комнату 17, 9 кв.м. и лоджией площадью 0, 5 кв.м.
- места общего пользования в совместное пользование сторон.
Обязать Гордееву Е. Д., Гордеева А. М. не чинить препятствий в праве пользования выделенной комнаты 13,10 кв.м с лоджией площадью 1, 9 кв.м. и холодной кладовой 4.3 кв.м и местами общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья