Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.,
при секретаре Улыбиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры ЮВАО г. Москвы к Орлову Е.М. об освобождении земельного участка от металлического гаража,
У С Т А Н О В И Л:
На земельном участке по адресу: <адрес> установлен металлический гараж для хранения автомобиля.
Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, поскольку разрешения на его занятие и установление тента ему не выдавалось. Из-за установленного ответчиком тента невозможно проводить техническое обслуживание территории, обслуживающий персонал подрядных организаций лишен такой возможности.
Представитель истца и третьих лиц явился, поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что собственником гаража не является, его не устанавливал, данный гараж был установлен по распоряжению исполкома.
3-е лицо Орлова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала.
Суд, проверив материалы дела, выслушав стороны, считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок около <адрес> в <адрес> является землей общего пользования, на которой могут быть с разрешения возведены капитальные или временные строения, сооружения облегченного типа.
Согласно ст.83 Земельного кодекса РФ землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять мероприятия по охране земель; не допускать загрязнения земель, их деградации; выполнять иные требования законодательства.
На основании ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В договоре могут быть установлены специальные требования к отдельным видам землепользования.
Следовательно, лицо, не являющееся собственником земельного участка, ограничено в возможности распоряжения земельным участком, при этом право распоряжения должно быть специально предоставлено договором или законом, на основании которого и возникает соответствующее право. В противном случае право распоряжения земельным участком остается за его собственником.
В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ на территории городских и сельских поселений могут устанавливаться территориальные зоны следующих видов: жилые зоны; общественно-деловые зоны; производственные зоны; зоны инженерной и транспортной инфраструктур; рекреационные зоны; зоны сельскохозяйственного назначения; зоны специального назначения; зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений в соответствии с местными условиями могут устанавливать иные территориальные зоны, а также включать в них земельные участки и иные объекты недвижимости.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекшее за собой нарушение права на земельный участка.
П.3 постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке получения разрешения на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами» установка металлических тентов на магистралях, площадях, улицах, пешеходных дорожках, детских площадках, спортивных дворовых площадках и землями над трассами магистральных инженерных коммуникаций и инженерных коммуникациях специального назначения, в охранных зонах вентиляционных шахт, а также во внутридворовых проездах и в гостевых «карманах», на озелененных территориях, территориях, подлежащих озеленению согласно проектам застройки микрорайонов, и в охранных зонах памятников истории и культуры запрещена.
Из материалов дела следует, что установлен металлический гараж во внутридворовой территории района Текстильщики по адресу: <адрес>, однако как пояснил ответчик в ходе рассмотрения дела данный гараж он никогда самовольно не устанавливал, собственником его не является, что не отрицал представитель истца и третьих лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку ответчик, не являясь собственником гаража, не может демонтировать металлический тент.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Префектуры ЮВАО г. Москвы к Орлову Е.М. об освобождении земельного участка от металлического гаража отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья: