Дело № 2-1938/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соболь О.А., при секретаре Федорцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина В.И. к Ереминой И.С. о признании утратившим право пользование жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившим право на жилое помещение по адресу: ……, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что в истец является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате также зарегистрирована ответчик, как супруга истца. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен в связи с его расторжением, ответчик еще до расторжения брака забрала из жилого помещения свои вещи и добровольно покинула его, выехав в неизвестном направлении, ее место жительства в настоящее время истцу не известно, истец оплачивает квартплату и коммунальные платежи, исполняя данные обязанности и за ответчика.
Представитель истца по доверенности Привезенцнва Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по вышеперечисленным основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим способом. По сведениям ГУ г.Москвы «ИС района Рязанский Еремина И.С. зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении, однако, как следует из материалов дела ответчик на протяжении нескольких лет по месту регистрации не проживает, установить место нахождения Ереминой И.С. не представляется возможным. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу:…….. Данная жилая площадь была предоставлена истцу на основании обменного ордера в 1977 году.
ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя (супруга) в указанную комнату была зарегистрирована ответчик Еремина И.С.
Стороны совместно в спорной квартире длительное время не проживают, ответчик с 2003 года указанной жилой площадью не пользовалась, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется.
Свидетель А.Л.А. в ходе судебного заседания показала, что является соседкой истца, знакома с ним длительное время, с ответчиком также знакома, однако уже на протяжении многих лет Еремину И.С. А.Л.А. в квартире истца не видела, ее вещей не замечала. Свидетель знает, что ответчик выехала с данной жилой площади, однако куда именно свидетелю не известно.
Свидетель П.Ю.П. в ходе судебного заседания показал, что является соседом истца по коммунальной квартире, знаком с истцом с 1989 года, с ответчиком также знаком, видел ее один раз. Много лет назад ответчик уехала в неизвестном направлении, с тех пор о месте ее нахождения ничего не известно, в квартире истца она не появлялась, вещей ее в квартире не имеется.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей А.Л.А. и П.Ю.П.
Обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире и не исполняет обязанности нанимателя установлено в ходе судебного заседания.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Еремина И.С. обязанности нанимателя квартиры по адресу: ……., предусмотренные ст.67 ЖК РФ не выполняет, поскольку в данной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, а потому исходя из равенства прав и обязанностей сторон, требования ч.3 ст.83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, поскольку Еремина И.С. выехала в другое место жительство и отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма спорной квартиры, то этот договор в отношении ее считается расторгнутым со дня выезда; при этом Еремина И.С. утратила право на данную жилую площадь, а истец, оставшийся проживать в спорной квартире, сохранил все права и обязанности по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Еремину И.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: …….., со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд г.Москвы в течении 10 дней путем подачи жалобы через Кузьминский районный суд г.Москвы.
Судья