З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.
при секретаре Улыбиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Горбенко Н.Б. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с неоплатой занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг свыше шести месяцев,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском ответчице о расторжении договора социального найма и выселении в связи с неоплатой занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг свыше шести месяцев. В обоснование заявленных требований указал, что ответчица является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 45.0 кв.м в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, Есенинский бульвар, где зарегистрирована одна. Горбенко Н.Б. не исполняет свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с января 2002 г. На обращения к ней о погашении образовавшейся задолженности не реагирует.
Истец просит расторгнуть с ответчицей договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ее из квартиры, снять с регистрационного учета, переселив в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства представитель ДЖП и ЖФ г.Москвы по доверенности поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчица, надлежащим образом извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
3-е лицо Представитель ГУП ДЕЗ «Кузьминки», извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
3-е лицо УФМС района Кузьминки, надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск ДЖП и ЖФ г.Москвы подлежит удовлетворению в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица является нанимателем квартиры, общей площадью 45.0 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирован одна.
В соответствии со ст.ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, 153-157 ЖК РФ, а также ст.37 и п. «з» ст.52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Горбенко Н.Б. не исполняет свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с января 2002 г., в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 95 604,22 руб. На обращения к ней о погашении образовавшейся задолженности не реагирует.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуг, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
Льгот по оплате жилья и коммунальных услуг ответчица не имеет, жилищная субсидия на оплату ЖКУ не оформлена. Об уважительных причинах неуплаты задолженности ответчица не сообщила.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и /или/ коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Для переселения ответчице предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, которое соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчицы на жилье, предусмотренное ст.40 Конституции РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчица не выполняет предусмотренные законом обязательства по оплате занимаемого жилого помещения и ЖКУ в течение более шести месяцев без уважительных причин, то с ней должен быть расторгнут договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, и она должна быть выселена из указанного жилого помещения в комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> с заключением договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить.
Выселить Горбенко Н.Б. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> расторгнув с ней договор социального найма.
Снять с регистрационного учета Горбенко Н.Б. из квартиры по адресу: <адрес>.
Вселить Горбенко Н.Б. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, заключив с ней договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Ответчик вправе подать заявление судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья