14 апреля 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Бородиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1710/2011 по иску Жуковой ОС к Измайлову ПВ, Тарантюк ЕС, действующей в интересах несовершеннолетних ХХХ, ОУФМС по г. Москве района Кузьминки о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. ХХХи снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры по договору дарения доли от ХХХг и на основании заочного решения Кузьминского районного суда г. Москвы от ХХХг., свидетельства о государственной регистрации права собственности, ответчики в квартире не проживают, права собственности на квартиру не имеют, однако с регистрационного учета не снялись, и их регистрация нарушает права истца как собственника квартиры.

Истица в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить, пояснила, что выплатила ответчику Тарантюк Е.С. ее компенсацию за долю в праве собственности квартиры.

Ответчик Измайлов П.В. в судебное заседание явился, с иском согласен.

Ответчик Тарантюк Е.С., действующая также в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей ХХХ, извещалась судом надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений не заявила.

3 лицо ОУФМС по району Кузьминки <адрес> извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира расположена по адресу: г. ХХХ.

ХХХг. истец Жукова О.С. приобрела право собственности на 97/100 долей в праве собственности на указанную квартиру по договору дарения ей доли от ХХХг. ответчиком Измайловым П.В. /л.д.9/, договор зарегистрирован в УФРС по Москве.

Заочным решением Кузьминского районного суда <адрес> от ХХХг. за истцом признано право собственности на 3/100 доли в праве собственности вышеуказанной квартиры, которые принадлежали ответчику Тарантюк Е.С., с обязательством истца выплатить ответчику за ее долю компенсацию в сумме ХХХ.. Решение суда вступило в законную силу. Ответчик и ее дети был зарегистрированы в квартире только по тем основаниям, что ответчик Тарантюк Е.С. являлась ее собственником, дети являются несовершеннолетними, зарегистрированы на собственность их матери.

ХХХг. истец выплатила ответчику Тарантюк Е.С. компенсацию по решению суда в сумме ХХХ, о чем суду представлена расписка.

На основании договора дарения 97/100 долей в праве собственности квартиры и решения суда от ХХХг. о признании права собственности на 3/100 долей в праве собственности истцу было выдано свидетельство о праве единоличной собственности на квартиру (л.д.8).

Ответчик Измайлов П.В. с иском согласен, имеет в праве собственности иное жилое помещение по адресу г. ХХХ, где проживает.

Ответчики в спорной квартире не проживают, однако до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялись, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку право пользования ответчиками спорной квартирой прекратилось, ответчики в спорной квартире фактически не проживают, то они подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Измайлова ПВ, Тарантюк ЕС с несовершеннолетними детьми ХХХ утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. ХХХ, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: