Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Кольцове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1687/2011 по иску Мальцевой РС к Меламед ЮА о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. ХХХ, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что указанную квартиру приобрела по договору купли-продажи от ХХХг., ответчик право пользования квартирой утратила, однако с регистрационного учета не снялась, ее регистрация нарушает права истца как собственника квартиры. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил требования удовлетворить, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, просил рассматривать дел в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не заявила, подтвердила факт продажи ею спорной квартиры. 3 лицо ОУФМС по району Кузьминки г. Москвы извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не представил. Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Квартира по адресу г. ХХХ, ранее принадлежала на праве собственности ответчику Меламед Ю.А.. ХХХг. ответчик продала указанную квартиру истцу (л.д.7), договор был зарегистрирован надлежащим образом, право собственности истца возникло ХХХг.. Истцу выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (л.д.10). Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента государственной регистрации права собственности, однако до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, факт продажи квартиры не оспаривает. Поскольку право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось в связи с продажей квартиры и данный факт ответчиком не оспорен, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193,194-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Меламед ЮА утратившей право пользования квартирой по адресу г. ХХХ, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья :