РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре Писаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1929/11 по иску Пальтовой И.В. к Пальтову М.П., Пальтову В.П. о признании права собственности,

установил:

Пальтова И.В. обратилась с иском к Пальтову В.П., Пальтову М.П. в суд с иском о признании права собственности,

В обосновании своих требований, указала, что Пальтовой М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежала 1\2 доля на праве собственности в квартире ХХ, расположенной по адресу Москва, ХХ, взамен которой, в связи с отселением дома была предоставлена квартира ХХ, расположенная по адресу г.Москва, ХХ в порядке равноценного натурального возмещения. Он является наследником ФИО6 по завещанию, которое заключается в ? доли квартиры ХХ, расположенной по адресу Москва, ХХ.

Стороны, извещенные о явке в суд, явились.

Представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Пальтов В.П. в суд явился поддержал заяваленные требования.

Ответчик Пальтов М.П. в суд явился, возражал против заявленных требований, указав, что завещание было составлено на квартиру ХХ, расположенную по адресу г.Москва ХХ, на спорную квартиру Пальтова М.С. завещание не составляла, истец и сам наследодатель повторно не обратились к нотариусу по составлению нового завещания.

Представитель третьего лица нотариус Саломатина О.Г. в судебное заседание не явилась

Представитель 3-го лица Управление Госреестра в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе судебного разбирательства была допрошены ФИО8, ФИО9, ФИО10

ФИО9 показала, что в разговоре с ней ФИО6, упоминала, что завещание написала на Ирину, и когда она умрет, то достанется все Ире. (л.д.79)

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В силу ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лица, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

Согласно ст. 1110 ГК РФ «при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое…, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим кодексом и другими законами, а в случаях предусмотренных законом иными правовыми актами.»

По смыслу Постановления № 1-П Конституционного суда РФ 16.01.1996 г. свобода наследования не является абсолютной. К наследнику может переходит не то право, которое принадлежало наследодателю, а иное. Однако последнее закон прямо связывает с правом, которое имел наследодатель.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6. являлась собственником ? доли в праве собственности в квартире № ХХ, расположенной по адресу: Москва,ХХ.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Распоряжение № ХХ о сносе жилого дома по адресу ул. ХХ

На основании Распоряжения Префекта ЮВАО г. Москвы ФИО6 и Пальтову М.П. была предоставлена в связи с выселением в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры № ХХ по адресу: г. Москва, ХХ.

Оформление документов о выселении ФИО6 и Пальтова М.П. с жилой площади в освобождаемом доме производилось с учетом данного ими обязательства об освобождении площади и в соответствии предоставленной в натуральной форме компенсации по договору передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г.Москвы, в лице начальника Управления ДЖП и ЖФ г.Москвы в ЮВАО В.А. Росляковой и ФИО6, Пальтовым М.П., ФИО12 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения.

Согласно п.п.1.2 п.1 вышеуказанного договора, срок найма жилого помещения устанавливается до момента государственной регистрации права собственности граждан по договору мены.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Пальтов М.П., Пальтов П.М., ФИО6 были зарегистрированы по новому адресу ДД.ММ.ГГГГ

Пальтова М.С. и Пальтов М.П. в соответствии с договором передачи квартиры в собственность в порядке приватизации ранее были собственниками жилого помещения Москва, ХХ (л.д.16)

Порядок и условия переселения граждан, освобождающих жилые помещения по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления, помимо законодательства РФ в области гражданского и жилищного права, регламентировалась на день вынесенного Распоряжения Префектом от ДД.ММ.ГГГГ и законом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О гарантиях города Москвы, освобождающими жилые помещения» ( в редакция Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утр.силу ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, законодательство делает возможным возникновения прав и обязанностей сторон (гражданина – собственника сносимого жилого помещения, с одной стороны, и соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления, с другой стороны) в отношении сносимого жилого помещения и в отношении жилого помещения, предоставляемого в порядке натурального возмещения (компенсации).

Право собственности гражданина на вновь предоставленное жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пальтов М.П. по генеральной доверенности оформил право собственности на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, где за ним и за ФИО6 было признано по ? доли за каждым право собственности на жилое помещение, квартиру ХХ, расположенную по адресу <адрес>, ХХ.

При наступлении смерти гражданин после принятия решения о сносе жилого дома и предоставлении жилого помещения в виде компенсации взамен сносимого жилого помещения право требования наследодателя основаны на указанном решении. Таким образом право требования по передаче нового жилого помещения в собственность переходит к наследникам отселенного гражданина и является бесспорными.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составила завещание на имя Пальтовой И.В.., согласно которому она завещала ей ? долю в квартире № ХХ, распложенной по адресу: <адрес>, ХХ, которое не отменялось и не изменялось (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 оформила завещания на земельный участок и 1/5 долю жилого дома на Пальтова В.П., Пальтова М.П.Таким образом ФИО6 при жизни выразила свою волю и определила, кому после ее смерти какое имущество будет принадлежать.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.40) в возрасте 88 лет.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Исходя из смысла ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только имущество, но имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1110 ГК РФ «при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства» При этом, отступая от принципа неизменности, закон устанавливает, что при переходе в порядке наследования отдельных имущественных прав и имущественных обязанностей происходит их модификация. К наследнику переходит не то право, которое принадлежало наследодателю, а иное право. Однако последнее закон прямо связывает с правом, которое имел наследодатель. Это дает основания рассматривать подобные случаи как правопреемство, хоть и совершающееся с модификацией переходящего права.

Во всех случаях закон устанавливает, что на место имущественного права, принадлежавшего наследодателю, становится право на получение компенсации за стоимость переходящего права. Закон исходит из того, что право на получение компенсации должно соответствовать стоимости имущественного права, принадлежавшего умершему.

На момент открытия наследства наследуемое имущество было зарегистрировано на имя ФИО6 В наследство входит не только имущество, но и имущественные права.

Из материалов наследственного дела № ХХ, открытого нотариусом <адрес> ФИО7, усматривается, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ что Пальтова И.В., Пальтов М.П., Пальтов В.П. приняли наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства (л.д.39, 45, 47).

В ходе судебного разбирательства сам Пальтов М.П., пояснил суду, что завещание ФИО6 не оспаривает.

ФИО6 при жизни выразила волю на получение жилья в собственность взамен изъятого, но по независящим от нее причинам, а также в силу преклонного возраста, не переоформила завещание в связи с изменением имущественного права.

Согласно свидетельским показаниям, ФИО6 после переезда в спорное жилое помещение, практически на улицу не выходила, за ней был постоянный уход со стороны ФИО8, ФИО9 Указанные свидетели, не заинтересованы в исходе дела и суд доверяет их показаниям, так как они не опровергнуты сторонами по делу и материалами дела.

Ссылка Пальтова М.П. и его представителя, на то, что только наследники по закону, в соответствии со ст. 398 ГК РФ получили имущественное право и обязанность наследодателя получить в собственность спорную квартиру не соответствует материалам дела. В виду того, что на день открытия наследства, ? доля завещанной квартиры № ХХ, расположенной по адресу: <адрес>, ХХ принадлежала наследодателю, что подтверждается материалами дела, ФИО13 как наследник по завещанию, приобретает имущественное право наследодателя получить в собственность 1\2 долю в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к следующему, что поскольку ФИО13 является наследником ФИО6 по завещанию и приняла наследство; завещание не оспорено; на момент открытия наследства наследуемое имущество было зарегистрировано на имя ФИО6 в наследство входит не только имущество, но и имущественные права; по независящим от ФИО6 причинам, был снесен дом, в котором на праве собственности принадлежала ей ? доля в квартире, которая была завещана ФИО13 и взамен которой была предоставлена квартира в порядке равноценного натурального возмещения, признать право собственности за истцом на ? долю в квартире ХХ, расположенную по адресу <адрес>, ХХ

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю квартиры ХХ, расположенной по адресу г.Москва, ХХ, квартира за Пальтовой И.В.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья