Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.

при секретаре Улыбиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какуриной Е.Д. к ООО ДЕЗ Выхино о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

установил:

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истицы и нижерасположенных квартир, в результате разрыва отопительной батареи в квартире истицы, которая является собственником жилого помещения, вследствие чего истице причинён ущерб, связанный с ремонтом ее квартиры.

Истица просит взыскать с ответчика ООО ДЕЗ Выхино за ремонт квартиры по заливу сумму в размере 183 529 руб. 00 коп., стоимость радиатора в размере 4185 руб. 97 коп., расходы по проведению сметы и заключения специалиста в размере 19000 руб. 00 коп., расходы по оказанию юридической помощи в размере 3500 руб., моральный вред в размере 30000 руб. 00 коп., госпошлину в размере 5602 руб. 15 коп.

Ответчик представитель ООО ДЕЗ Выхино в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования не признавали, пояснив суду, что причиной залива послужил разрыв отопительной батареи в комнате внутри квартиры. Данный факт описан в акте. Аварии на ЦТП не происходило, доказательств того, что данная батарея была установлена ответчиком 8 лет назад не имеется.

3-е лицо представитель МОЭК в судебное заседание явилась, пояснив, что аварии в центральном отоплении не имелось, гидравлического удара также не существовало, давление было в норме, что подтверждается представленными таблицами.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее его состояние, проводить текущий ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии…

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истицы и нижерасположенных квартир, в результате разрыва отопительной батареи в квартире истицы, которая является собственником жилого помещения, вследствие чего истице причинён ущерб, связанный с ремонтом ее квартиры.

После залива был составлен акт, согласно которого в квартире истицы произошел разрыв отопительной батареи в комнате, установленный собственником за счет собственных средств. Данный факт сторонами не оспаривался и в его подтверждение была допрошена свидетель Акимова Н.А., которая непосредственно производила осмотр поврежденного жилого помещения.

Истице причинен ущерб, который составляет сумму в размере в размере 183 529 руб. 00 коп. и стоимость радиатора в размере 4185 руб. 97 коп.,, что подтверждается составленным отчетом ООО « Юридэкс».

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Согласно правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года определен состав общего имущества, которое включает в себя механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного жилого и ( или) нежилого помещения ( квартиры), в частности п. 6 вышеуказанных правил предусматривает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных ( общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания вышеуказанных норм, суд приходит к выводу о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Таким образом, к общему имуществу могут быть отнесены отопительные элементы ( радиаторы, батареи), которые обслуживают несколько помещений и находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что залив в квартире произошел из-за разрыва самой отопительной батареи, то ответственность за причиненный ущерб может быть возложена на лицо - нанимателя, собственника жилого помещения, вины эксплуатирующей организации ( ООО ДЕЗ Выхино) в причиненном ущербе истицы не усматривается в силу вышеуказанных норм.

Доводы истицы и ее представителя о том, что разрыв батареи произошел вследствие гидравлического удара, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются представленными документами от МОЭК, согласно которых установлено, что никакой аварии на ЦТП в момент произошедшего залива не имелось, кроме того, согласно представленным показателям давление горячей воды было в норме ( 7.748 кгс/см2) и не превышало 10 кгс/см2, что полностью соответствовало п. 5.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ( Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170), вследствие чего, суд не может принять в качестве доказательства заключение специалиста, поскольку оно противоречит иным доказательствам по делу.

Довод стороны истца о том, что 8 лет назад отопительную батарею устанавливали работники эксплуатирующей организации, также не могут быть приняты во внимание, поскольку данный факт не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку истица является собственником жилого помещения, на которую возложена законом обязанность по надлежащему содержанию своего внутриквартирного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ ГК РФ, суд

Решил:

В иске Какуриной Е.Д. к ООО ДЕЗ Выхино о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья: