З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., с участием адвоката Юрковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1685/2011 по иску Петряева АА к Зоткину АЮ, действующему в интересах несовершеннолетней дочери ХХХ, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика и его дочери утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований (л.д.34-35) указал, что по договору купли-продажи квартиры от ХХХг приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХ, ответчик и его дочь право пользования квартирой утратили, в квартире не проживают, однако с регистрационного учета не снялись, их регистрация формальна и нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела заочно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дне рассмотрения дела.

3 лицо УФМС России по г. Москве извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился, возражений не заявил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и его адвоката, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Квартира по адресу г. ХХХ, ранее принадлежала на праве собственности ответчику Зоткину А.Ю. (л.д.18), ответчик и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в квартире.

ХХХг ответчик продал указанную квартиру истцу Петряеву А.А. (л.д.17), договор был зарегистрирован надлежащим образом, право собственности у истца возникло, ответчиком оспорено не было.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку право пользования ответчика и его дочери, как члена семьи, спорной квартирой прекратилось в связи с продажей квартиры, данный факт ответчиком не оспорен, он с несовершеннолетней ХХХ. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зоткина АЮ и ХХХг.р. утратившими право пользования квартирой по адресу г. ХХХ, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья