Дело № 2-2406/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соболь О.А., при секретаре Торгашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седлова А.С. к Открытому акционерному обществу «Центротрансстрой» о признании права собственности на нежилые помещения, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение (машино-место) № …..по адресу ……. В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Седловым А.С. и ответчиком был заключен договор № …… на долевое участие в строительстве 2-х уровневого подземного гаража (автостоянки) при жилом доме по адресу: ……... Ответчик завершил строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, ввел его в эксплуатацию, машино –место передано истцу по акту приема-передачи, взаиморасчеты произведены полностью. Согласно акту приема-передачи машино-мест ответчик обеспечивает в установленном порядке оформление правоустанавливающих документов о собственности на вышеуказанное машино-место. Однако, ответчик своих обязательств по оформлению права собственности на указанное машино-место не исполнил. Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие в участием его представителя. Представитель истца по доверенности Тихонова А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по вышеперечисленным основаниям. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом, о причинах неявки суду не сообщил, своего мнения относительно заявленных исковых требований до сведения суда не довел. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим способом. Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ОАО «Центротрансстрой» заключен инвестиционный контракт № на строительство 14-ти этажного жилого дома по адресу: ………... Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционный контракт № ……. на строительство 14-ти этажного жилого дома по адресу: ……….. частично реализован. ДД.ММ.ГГГГ между Седловым А.С. (дольщиком) и ОАО «Центротрансстрой» (застройщиком) заключен договор № …… на долевое участие в строительстве 2-х уровневого подземного гаража (автостоянки) при жилом доме № …, ……... Согласно условиям договора застройщик осуществляет строительство 2-х уровневого подземного гаража (автостоянки) при жилом доме по указанному адресу, а дольщик принимает долевое участие и инвестирует строительство с правом получения в собственность одного гаражного машино-места в указанном подземном гараже при доме новостройке. Инвестиционная стоимость одного гаражного машино-места определена сторонами по договору равной 400000 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ Седловым А.С. и ОАО «Центротрансстрой» подписан акт приема-передачи машино-места по договору № ……. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым застройщик закончил строительство жилого дома по адресу: ……… с подземным гаражом (автостоянкой) и ввел его в эксплуатацию на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № …… от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Распоряжением Префекта ЮВАО города Москвы № ….. от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного акта приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а дольщик принял машино-место № …., площадью 26,4 кв.м. в подземном гараже жилого дома по адресу: ……… взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме; застройщик обеспечивает в установленном законодательством порядке оформление правоустанавливающих документов о собственности дольщика на вышеуказанное машино-место. До настоящего времени ответчик обязательств по оформлению правоустанавливающих документов о собственности дольщиков на вышеуказанное машино-место не выполнил. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 12 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Седлова А.С. на машино-место № …., площадью 26,4 кв.м., в подземном гараже жилого дома, расположенного по адресу: ……... Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы. Судья:
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.