Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы

в составе федерального судьи Фадеевой С.А.

при секретаре Бодруг М.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2648/2011 по иску Префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы к Фадеевой Т.А. об освобождении металлического укрытия и предоставлении права сноса металлического укрытия

установил:

На земельном участке по адресу: Москва, …. установлено металлическое укрытие гаражного назначения №, которым пользуется ответчик.

Истец просит обязать ответчика освободить данное укрытие гаражного назначения от личного имущества, предоставив Префектуре право снести металлическое укрытие гаражного назначения без последующего взыскания расходов с ответчика.

Ответчица иск не признала, показала, что в члены Автостоянки был принят её муж, участник войны, путём жеребьёвки им достался гараж под номером 52, они деньги за строительство данного гаража не вносили, кто и как строил гараж, ей неизвестно. После смерти мужа гаражом пользуется она, оплачивает членские взносы, имеет пропуск на автостоянку. В гараже стоит принадлежащая ей на праве собственности автомашина, которой по доверенности управляет внучка и отвозит её в случае необходимости.

Третьи лица, Представитель Управы района «Кузьминки», Департамент земельных ресурсов, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель РООА»Кузьминки» по доверенности Малышева Е.А. возражает против заявленных требований, поскольку ответчица собственником гаража не является, не является также членом РООА»Кузьминки».

Представитель РООА»Кузьминки» по доверенности Бугаев Р.С. с иском не согласен, поскольку ответчица не является членом РООА»Кузьминки»,не является членом Автостоянки-20, кто возводил данные гаражи, не известно, собственниками гаражей ни РООА»Кузьминки», ни ответчица, ни автостоянка-20 не являются.

Представитель третьего лица председатель Автостоянки 20 с иском не согласен, считает, что все гаражи возведены в соответствии с законодательством, кто является собственником гаражей и кто их строил, ему неизвестно, он стал председателем автостоянки уже когда гаражи были построены.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Рябикову Л.А., ответчика, представителя РООА «Кузьминки»по доверенности Малышеву Е.А., представителя РООА»Кузьминки» по доверенности Бугаева Р.С., председателя Автостоянки 20 Черных В.П., проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны

Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования законодательства.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельных участков. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существующего до нарушения права. В соответствии со ст. 62 ч.2 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре \сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений,… восстановлению земельных участков в прежних границах.\

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом..

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП « Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства»

объектами, не являющимися объектами капитального строительства, признаны сооружения, конструкции, площади независимо от их функционального назначения. Некапитальные объекты не являются недвижимым имуществом, не подлежат техническому учёту в БТИ и в ФГУП «Ростехинвентаризация», права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К некапитальным объектам относятся объекты мелкорозничной торговли, объекты обслуживания, объекты из быстровозводимых и разбираемых конструкций, быстровозводимые гаражи-стоянки модульного типа и т.д. Некапитальные объекты размещаются в соответствии с утверждённым порядком размещения некапитальных объектов, на основании правового акта префектуры административного округа г.Москвы о предоставлении земельного участка на основании договора аренды в соответствии с градостроительными схемами размещения некапитальных объектов. Сохранение некапитального объекта возможно на основании правового акта префектуры о предоставлении земельного участка в аренду на новый срок.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Волгоградского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешено за счёт средств ПЖРО Волгоградского района и средств автолюбителей оборудовать открытую автостоянку на 50 машиномест, запрещено на временно отведённом земельном участке производить какие либо работы без разрешения исполкома, ПЖРО обязан оформить договор на временное пользование земельным участком.

Распоряжением префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок был предоставлен РООА»Кузьминки» на условиях аренды на 1 год для размещения временной автостоянки, возложена обязанность оформить договор аренды земельного участка..

На л.д. 69 имеется копия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который заключён на срок 1 год. Пункт 8.3 Данного договора предусматривает, что в случае если Арендодатель возражает против использования Арендатором участка по истечении срока договора, то действие Договора прекращается.

На л.д. 64 имеется письмо территориального управления в ЮВАО г. Москвы Департамента земельных ресурсов г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что договор аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок не прошёл государственную регистрацию и считается недействительным, направляется для подписания Акт сдачи-приёмки земельного участка.

Таким образом, в настоящее время РООА «Кузьминки», Автостоянка 20 не обладают договором аренды земельного участка и использование данного земельного участка нарушает действующее законодательство.

Кроме того, на данном земельном участке возведено некапитальное строение гаражного назначения, которое по объяснениям лиц, участвующих в деле, не принадлежит ни ответчице, пользующейся данным строением №, ни Автостоянке-20, ни РООА»Кузьминки» и кем оно возведено, им неизвестно.

В соответствии с Положением о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ за №-ПП п.1 в случае прекращения договора аренды земельного участка некапитальные объекты подлежат демонтажу \сносу, переносу на другой участок\ без ущерба для технического состояния и благоустройства освобождаемого участка за счёт средств арендатора земельного участка. В соответствии с п. 2 сохранение некапитального объекта возможно на основании правового акта префектуры административного округа о предоставлении земельного участка в аренду на новый срок. Такого правового акта суду не представлено, наоборот, Префектурой заявлен иск о предоставлении ей права сноса данного некапитального сооружения, поскольку оно возведено и находится на земельном участке без законных оснований.

Кроме того, данный земельный участок предоставлялся в 1983 г.\л.д.50\ с целью создания временной открытой автостоянки с оформлением договора аренды. Получение впоследствии в 1990 г. от межведомственной комиссии \л.д.34\ разрешения райсовету МГСА на устройство навеса из проф. железа на автостоянке 20, не является основанием и не подтверждает законность возведения металлических укрытий гаражного назначения и тем более их законное нахождение в настоящее время на земельном участке.

В соответствии с п. 1 раздела 4 Положения №-ПП некапитальные объекты в городе Москве размещаются на основании правового акта префектуры с предоставлением права заключения договора аренды.

Поскольку такого правового акта суду не представлено, суд считает требование Префектуры о предоставлении ей права на снос данного гаражного укрытия подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц могут быть пресечены путём восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Поскольку ответчица пользуется данным укрытием гаражного назначения, хранит автомашину, принадлежащую ей на праве собственности, она должна быть обязана освободить укрытие гаражного назначения от принадлежащего ей имущества. Членство в РООА »Кузьминки» или Автостоянке-20 правового значения не имеет, т.к. ранее членом Автостоянки был муж ответчицы, и после его смерти она продолжает пользоваться данным укрытием гаражного назначения, исполняя обязанности члена Автостоянки и выплачивая членские взносы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Обязать Фадееву Т.А. освободить металлическое укрытие № 52, расположенное на земельном участке по адресу: г. Москва,… от личного имущества.

Предоставить Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы право снести металлическое укрытие под номером 52, расположенное на земельном участке по адресу: г. Москва,. . без последующего взыскания расходов с ответчика.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в 10 дневный срок.

Судья: