Дело № 2-3395/11-4

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой О.С., при секретаре Петрухиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску ГУП ДЕЗ района Рязанский к Ерошину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Ерошин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по январь 2011 года включительно в размере 52267 руб. 35 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1768 руб. 02 коп.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Ответчик в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д. 44), ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26). Каких-либо ходатайств от него не поступало. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются и оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг законом не предусмотрено.

Судом установлено, что Ерошин А.А. является собственником отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *****, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно карточке учета в квартире имеется водопровод, центральное отопление, канализация, электроосвещение, центральное горячее водоснабжение, также в доме имеется лифт.

Ответчик обязан в соответствии с законом вносить плату за жилье и коммунальные услуги, которыми пользуется, однако своих обязанностей не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52267 руб. 35 коп., которая подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д. 7-10).

Ответчик не отрицал ранее в суде наличие задолженности, указывал, что готов оплатить расходы (л.д. 26), однако ссылался на тот факт, что не обязан производить оплату в пользу истца.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика, поскольку, согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищные кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ерошин А.А. не оспаривал, что он является собственником отдельной трехкомнатной квартиры и потребителем коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 299-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании Свидетельства о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП ДЕЗ района Рязанский является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ***.

Согласно Уставу учредителем ГУП ДЕЗ района Рязанский является город Москва в лице Департамента имущества города Москвы, предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и иными нормативными актами РФ и города Москвы. Целями и предметом деятельности предприятия являются: выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, учитываемом на балансе предприятия. ГУП ДЕЗ района Рязанский обеспечивает арендаторов, нанимателей, владельцев и собственников помещений и строений коммунальными и прочими услугами, осуществляет сбор доходов от сдачи в наем и аренду жилых помещений, платы за техническое обслуживание дома от арендаторов, владельцев и собственников помещений и строений, а также платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги.

Таким образом, истец как управляющая организация обладает правом на получение оплаты за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчика необходимо взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по январь 2011 года включительно в размере 52267 руб. 35 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1768 руб. 02 коп.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГУП ДЕЗ района Рязанский к Ерошину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Ерошина А.А. в пользу ГУП ДЕЗ района Рязанский задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009 года по январь 2011 года включительно в размере 52267 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 1768 руб. 02 коп., всего 54035 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через районный суд.

Судья