Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.

при секретаре Улыбиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисова А.В. к Щетникову А.С. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

12 апреля 2009 г. между истцом и Щетниковым А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект.

Ответчик выехал в г. Уфу, вследствие чего ответчик до настоящего времени в регистрационные органы не является.

Истец просит признать договор купли-продажи действительным и признать за ним право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд телеграмму, согласно которой исковые требования признал.

3-е лицо – представитель УФРС по г.Москве в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили письменный отзыв.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности недвижимости подлежит государственной регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Щетниковым А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, по которому право собственности на указанную квартиру перешло от ответчика к истцу.

В соответствии с п. 3 договора истец обязуется перечислить продавцу стоимость в размере 900 000 руб., данные денежные средства по договору истцом в свою очередь были полностью перечислены, что подтверждается актом приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, что также подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, однако ответчик уклоняется от регистрации договора в регистрирующем органе, выехал в <адрес>.

Таким образом, суд считает, что стороны исполнили обязательства по договору и данный договор подлежит государственной регистрации, кроме того, суд учитывает и признание ответчиком иска, которое может быть принято судом, поскольку не противоречит интересам сторон и действующего законодательства.

При таких обстоятельствах оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, д. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фетисовым А.В. и Щетниковым А.С.

Признать право собственности за Фетисовым А.В. на квартиру по адресу: <адрес>, д.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья Я.Е. Федорова