05 июля 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-795/2011 по иску Белозерцевой Р.А., Белозерцева А.Ю. к Белозерцевой Н.М. о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Белозерцевой Н.М. к Белозерцева А.Ю., Белозерцевой Р.А. о признании права пользования квартирой, выделении комнаты для проживания, по иску Белозерцевой Н.М. к Белозерцева А.Ю., Белозерцевой Р.А., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора мены и записи о регистрации права собственности недействительными, обязании заключить договор социального найма

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> ответчик была зарегистрирована в квартире после возникновения права собственности истцов как супруга Белозерцева А.Ю., в 2009 г брак между сторонами был расторгнут, с ответчиком прекратились семейные отношения, она перестала быть членом их семьи, соглашения о пользовании жилым помещением с нею не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик обратилась к истцам со встречным иском (л.д.202-203), просит суд признать за нею право пользования спорной квартирой бессрочно, выделить для проживания комнату № площадью 13.9 кв.м.. В обоснование заявленных встречных требований ответчик ссылается на то, что спорная квартира была предоставлена в том числе и на нее, она также состояла на жилищном учете, была снята с жилищного учета, имеет намерение в случае продажи квартиры защитить свои права, просит выделить указанную комнату в связи с наличием конфликтных отношений с истцами.

Также ответчиком заявлен иск к истцам о признании договора мены недействительным, обязании заключить договор социального найма. В соответствии с уточненными исковыми требованиями (л.д.217-220) Белозерцева Н.М. просит признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать запись о регистрации данного договора в ЕГРП и права собственности истцов также недействительной, обязать ДЖП и ЖФ <адрес> заключить с нею договор социального найма на спорную квартиру, с указанием в нем права проживания истцов. В обоснование заявленных требований Белозерцева Н.М. ссылается на то, что указанным договором мены нарушены ее права, она не выражал никакого согласия на заключение данного договора, о его заключении ничего не знала, т.к. находилась на лечении, все права, предусмотренные ст.ст. 69-91 ЖК РФ она, до заключения оспариваемого договора, имела и может их потерять в связи с утерей статуса члена семьи истцов, спорная квартира предоставлялась сторонам в равной мере в порядке улучшения жилищных условий, будучи вселенной в квартиру, она могла использовать свое право на приватизацию квартиры, а поскольку квартира в настоящее время находится в собственности, данное право Белозерцева Н.М. теряет, договор мены заключен в отношении неравнозначных жилых помещений, улучшение жилищных условий путем предоставления квартиры по договору мены законом не предусмотрено, а предусмотрено только на основании договора социального найма.

Истец Белозерцев А..Ю., представитель истцов по доверенности в судебном заседании требования поддержали, с требованиями исков Белозерцевой Н.М. не согласны.

Истец Белозерцева Р.А. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру в судебном заседании с иском был не согласен, требования исков Белозерцевой Н.М. поддержал.

Представитель ДЖП и ЖФ <адрес> по доверенности с исками Белозерцевой Н.М. был не согласен.

Представители третьих лиц ОУФМС района «Рязанский», Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, извещены.

Выслушав представителя истцов, истца, представителя ответчика Белозерцевой Н.М., представителя ДЖП и ЖФ <адрес>, исследовав материалы гражданских дел, представленные суду документы, суд находит требования первоначального иска подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска, а также иска Белозерцевой Н.М. о признании договора мены недействительным, обязании заключить договор социального найма надлежит отказать.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы являлись собственниками на основании договора передачи (приватизации) комнат №,2 в коммунальной квартире по адресу <адрес>, 6-я Кожуховская, <адрес>, с 1999 г. (л.д.126, 127). Ответчик была зарегистрирована на данной площади после возникновения права собственности истцов, право на приватизацию указанной площади у нее не возникло.

Истцы в составе семьи из двух человек были постановлены и состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 г по категории – лица, страдающие заболеваниями в соответствии с приказом МЗ №.

Истец Белозерцев А.Ю. в связи с заболеванием имел право на дополнительную площадь и первоочередное получение жилья (л.д.97-98, 101).

Распоряжением префекта ЮВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жк истцам, ответчику, детям сторон была предоставлена по договору мены четырех комнатная квартира по адресу <адрес>2-77, в распоряжении указано, что право собственности возникает у истцов, а у ответчика и детей сторон – право пользования (л.д.66).

31.10. 2005 г. между ДЖП и ЖФ <адрес> был заключен договор краткосрочного найма квартиры по адресу <адрес>2-77 (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Белозерцевым А.Ю. и ответчиком Белозерцевой Н.М. был прекращен (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры с истцами был заключен договор мены, в соответствии с условиями которого истцы передали свое право собственности на комнату № площадью 14.7 кв.м. и комнату № площадью 19.5 кв.м. в <адрес> по адресу <адрес>, 6-я Кожуховская, <адрес> ДЖП и ЖФ в обмен на спорную квартиру. Обмен был признан сторонами равноценным

Право собственности истцов было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

В соответствии с приговором Ступинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Белозерцева Н.М. была привлечена к уголовной ответственности за совершение преступления, предусмотренного ч.5 ст. 264 УК РФ, приговором суда установлено, что в результате преступных действий ответчика в результате ДТП по ее вине погибло трое человек – ее дочери, одна из которых родилась от брака с истцом Белозерцевым А.Ю., и ее мать.

Ответчику было назначено наказание в виде лишении свободы на срок три года с отбыванием наказания в колонии поселении.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы стороны по делу (л.д.13) – истцы и ответчик. Дети сторон сняты с регистрационного учета по смерти (л.д.73,74).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом Белозерцевым А.Ю. и ответчиком Белозерцевой Н.М. в связи с расторжением брака были прекращены семейные отношения, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку какого-либо иного соглашения между сторонами по вопросу пользования квартирой не заключалось, отношения сторон конфликтные, что связано со смертью общего ребенка сторон в ДТП, виновником которого была признан ответчик.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не имеется, ответчик вступила в права наследования по закону после смерти своей матери, которая являлась собственником земельного участка и квартиры в <адрес>, что видно из материалов наследственного дела. Алиментных обязательств перед ответчиком у истцов не имеется, по приговору суда ответчик обязана возместить истцу Белозерцеву А.Ю. материальный и моральный вред, связанный с гибелью ребенка.

Оснований для выделения ответчику комнаты в спорной квартире не имеется, т.к. определение порядок пользования жилым помещением допускается только в отношении собственников, коим ответчик не является.

Суд также учитывает, что спорная квартира могла быть предоставлена только истцам, поскольку именно они состояли на жилищном учете, один из истцов имеет право на первоочередное получение жилья и льготу в виде дополнительной площади. Возникшее на основании распоряжения префекта право пользования ответчика спорным жилым помещением, не является и не являлось бессрочным, подлежит прекращению в связи с утратой статуса члена семьи собственников. Самостоятельным правом пользования спорной квартирой и комнатами в коммунальной квартире по <адрес>, ответчик никогда не обладала, была зарегистрирована в коммунальной квартире после возникновения права собственности истцов. Законные основания для заключения именно с нею договора социально найма спорной площади не имеется.

Кроме того, договор мены ответчик не имеет права оспаривать, поскольку его стороной не является, данный договор никаких прав ответчика не нарушил и нарушает, поскольку лишь предоставил ей то право пользования, которое у нее имелось в комнатах в коммунальной квартире, согласие ответчика на заключение данного договора мены в соответствии с законом не требуется, поскольку комнаты в коммунальной квартире принадлежали ее бывшему супругу на основании безвозмездной сделки приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности первоначального иска, считает возможным его удовлетворить, требования же встречного иска Белозерцевой Н.М. и ее иска о признании недействительным договора мены, обязании заключить договор социального найма удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Белозерцевой Н.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>2-77, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении встречного иска Белозерцевой Н.М. к Белозерцева А.Ю., Белозерцевой Р.А. о признании права пользования квартирой, выделении комнаты для проживания, иска Белозерцевой Н.М. к Белозерцева А.Ю., Белозерцевой Р.А., ДЖП и ЖФ <адрес> о признании договора мены и записи о регистрации права собственности недействительными, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд <адрес>.

Судья: