ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года Кузьминский районынй суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Писаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3717/11 по иску Фоминой М. Е. к Райхлиной С. Ф. о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Райхлиной С.Ф. о выделе доли из общего имущества.

В обосновании заявленных требований указал, что она унаследовала от своей матери Явич Р.М. 65/100 доли в жилом доме № 5, расположенном по адресу ХХХХ. 03 марта 2011 г. она обратилась в Управление Росреестра г.Москвы для регистрации ранее возникшего права собственности на указанную долю, однако ей было отказано, так как ею не были представлены документы, на основании чего возникло у нее право собственности на 56/100 долей в праве общей собственности. Правообладателями в праве общей собственности по указанному дому являются Райхлина С.Ф. и Фомина М.Е., где каждая согласно справки ДЖПиЖФ по г.Москве владеет в праве общей собственности по 44/100 долей и 56/100 долей соответственно. Просит определить за ней долю в праве общей собственности в размере 56/100 долей на указанный дом, прекратив общую долевую собственность жилого дома и выделить ей в собственность помещения общей площадью 67, 9 кв.м. из них 50, 9 кв.м, вспомогательной 17, 0 кв.м., а Райхлиной С.Ф. в собственность помещение общей площадью 52, 3 кв.м., из них жилой 43, 2 кв.м., вспомогательной 9.1 кв.м.

Стороны извещены о явке в суд.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования

Ответчик Райхлина С.Ф. в судебное заседание не явилась.

Представитель УФСГР КиК извещены о явке, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащем извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, полагает удовлетворить исковые требования.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Факт принятия истцом наследства установлен и подтвержден документами.

Согласно ст. 24 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности подлежат разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является в том числе свидетельство о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в тоже время согласно ч. 1 данной статьи, к жилым помещениям также относится часть жилого дома

Судом установлено, что Фомина М.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала от своей матери Явич Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 65/100 долей в жилом <адрес> по адресу ХХХХ в <адрес>.

Согласно справке ТБТИ ЮВАО <адрес> жилой дом по адресу <адрес>, учтенный ТБТИ по адресу <адрес>, ХХХ, является одним и тем же объектом недвижимости.(л.д. 15 17)

ДД.ММ.ГГГГ истец представил в Управление Росреестра по <адрес> документы на регистрацию ранее возникшего права собственности на 56 /100 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу Москва, 3-й <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра было отказано в государственной регистрации, в связи с тем, что заявителем не были представлены документы – основания для регистрации ранее возникшего права собственности истца на 56 /100 долей в праве общей собственности на жилой дом <адрес>, ХХХХ.

На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по ДД.ММ.ГГГГ, общая полезная площадь дома составляла 88, 8 кв.м., в том числе жилая 72, 8 кв.м.

В дальнейшем истцом и ответчиком, на основании разрешения № 207/3366 ОПЗ исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся архитектурно-планировочного управления от 04.09. 1952 года, была проведена достройка дома, в результате чего увеличилась общая площадь помещения до 120, 2 кв.м., а жилая до 94,1 кв.м.

Согласно договору об определении долей от 11.04. 1987 года, заключенного между истцом и ответчиком, истцу принадлежит 56/100 долей, а ответчику 44/100 доли жилого дома.

Архивная копия данного договора, согласно сведениям предоставленным нотариусом <адрес> была утрачена при невыясненных обстоятельствах, у истца имеется копия договора, заверенная гербовой печатью Первой Московской государственной нотариальной конторы.

В распоряжении истца имеются документальные подтверждения подтверждающие право собственности истца на 56/100 долей в праве общей собственности на жилой дом:

Справка из ДЖПиЖФ по <адрес>, согласно которой правообладателями в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>, 3-й <адрес>, кадастровый номер 4-2898800, общей площадью 120, 2 кв.м. в том числе 94, 1 кв.м. жилой, являются Райхлина С.Ф, (44/100 долей) и Фомина М.Е. (56/100 долей). (л.д.9,18)

Ограничений и обременений прав указано;

- Таблица распределения площадей БТИ, согласно которой определены размеры жилых и вспомогательных помещений дома и исчислена суммарная площадь, находящаяся во владении каждого собственника – Фомина 67, 9 кв.м. и Райхлина 52, 3 кв.м. то есть в соотношении 56 к 44 (л.д.19)

- справка, выданная БТИ <адрес>, Фоминой М.Е., от ДД.ММ.ГГГГ, в которой также имеется указание на соотношение долей в праве общей собственности в пропорции 56 к 100 – Фоомина и 44 к 100 – Райхлина;

- свидетельство по праву на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), составленное и удостоверенное нотариусом, где указано, что имущество принадлежащее признанного судом умершим Иофина Е.Я на фронте Отечественной войны ДД.ММ.ГГГГ, унаследовали его жена Явич Р.М. и дочь Иофина М.Е., а именно ? долю строения на праве застройки по адресу <адрес> ХХХХ, на обратной стороне которого имеется рукописное свидетельство нотариуса, о том, что наследницей имущества Явича Р. М., является его дочь Фомина М.Е., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, подтверждающие факт, что Фомина М.Е. и Иофина М.Е. одно и тоже лицо.(л.д.11)

- свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, где наследницей к имущества Явич Р.М. является дочь Фомина М.Е. (лд.44)., наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 65/100 долей жилого бревенчатого дома полезной площадью 88, 80 кв.м. в том числе жилой 72, 80 кв.м, служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке размером 250 кв.м., в <адрес>, принадлежащие умершей Явич Р.М. на основании договора застройки, заключенного с Люберецким Городским Советом Московской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40) Фомина М.Е. и Райхлина С.Ф. заключили договор, где указано, что Фомина М.Е. и Райхлина С.Ф. принадлежит целый дом, находящийся в <адрес>, ХХХХХ Фоминой М.Е. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Райхлиной С.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В связи с пристройкой, произведенной на основании разрешения №-ОПЗ Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся архитектурно-планировочного управления от ДД.ММ.ГГГГ, установлено новое долевое участие, исходя из общеполезной площади: Фоминой М.Е. принадлежит 56/100 долей жилого дома; Райхлиной С.Ф. принадлежит 44/100 доли жилого дома. Указанный целый жилой дом состоит из одного бревенчатого строения, со всеми пристройками, общеполезной площадью 120, 2 кв.м.. в том числе жилой площади 94, 1 кв.м. расположенных на участке земли 1250 кв.м. (лд.40)

Согласно техническому паспорту (л.д.31) домХХХ, расположенный по адресу ХХХХХ, 1936 года постройки, имеет общую площадь 120, 2 кв.м. жилой площади 94, 1 кв.м., ранее присвоенный адрес был ХХХХХ

Суд полагает удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ

РЕШИЛ:

Определить долю Фоминой М. Е. в праве общей собственности на жилой дом, расположенной по адресу <адрес>, 3-й <адрес>, в размере 56/100 долей.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ХХХХХ

Разделить жилой дом, расположенный в натуре между собственниками и выделить Фоминой М. Е. в собственность помещения общей площадью 67. 9 кв. м. из них жилой 50, 9 кв.м. вспомогательной 17, 0 кв.м

Выделить Райхлиной С. Ф. в собственность помещения общей площадью 52, 3 кв.м. из них жилой 43, 2 кв.м. вспомогательной 9, 1 к в.м.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, для не явившейся стороны в течение 7 дней с момента получения решения через Кузьминский районный суд <адрес>.

Судья Ж.А. Езерская