ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Писаревой Е,Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компания «ХОРТМИН БЕНЕФИТ КОРП.» к Кунакову Д. Ю. об обязании зарегистрировать переход прав собственности, установил: Истец обратился с исковыми требованиями к Кунакову Д.Ю. об обязании зарегистрировать переход прав собственности на объект недвижимого имущества, часть здания, расположенного по адресу г. Москва, ХХХХ, площадью 75. 8 кв.м. условный номер 11964, состоящего из цокольного помещения IY комнат 1-3, 3А, 4-6. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между компанией «ХОРТМИН БЕНЕФИТ КОРП.» и Кунаковым Д. Ю. был заключен договор купли-продажи части здания (помещения), общей площадью 75,8 кв. метра, расположенного по адресу <адрес> Стоимость продаваемого имущества определена сторонами договора в размере 950000 рублей. Покупатель полностью исполнил взятые на себя обязательства по указанному договору и оплатил продавцу указанную в договоре сумму, что подтверждается договором, его пунктом 4.2. Ответчик свои обязательства по договору, предусмотренные в п.9 договора не исполнил, для регистрации договора в регистрирующем органе с целью внесения федеральным органом, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ничего не сделал. Просят зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества, часть здания, расположенного по адресу г. Москва, ХХХХ, площадью 75. 8 кв.м. условный номер 11964, состоящего из цокольного помещения IY комнат 1-3, 3А, 4-6. Истец, ответчик, извещены о дне слушания дела. Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал. Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, заявления об уважительности его отсутствия не поступило. Однако ответчик не явился в судебное заседание, возражений не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 п. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащем извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. Представитель Управления Росреестра по Москве, извещенный о явке в суд не явился. Суд выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, считает,что исковые требования подлежат удовлетворению На основании ст. 310 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между компанией «ХОРТМИН БЕНЕФИТ КОРП.» и Кунаковым Д. Ю. был заключен договор купли-продажи части здания (помещения), общей полезной площадью 75,8 кв. метра, расположенного по адресу г.Москва ХХХХ. (л.д.63) Согласно данному договору купли-продажи Продавец продает, а Покупатель покупает помещение общей площадью 75,8 кв. метра, расположенное по вышеуказанному адресу. Стоимость продаваемого имущества определена сторонами договора в размере 950000 рублей. Покупатель полностью исполнил взятые на себя обязательства по указанному договору и оплатил Продавцу указанную в договоре сумму, что подтверждается договором, его пунктом 4.2 (л.д.64), а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66) Таким образом, истец выполнил все свои обязательства по договору купли-продажи части здания (помещения), однако, до настоящего времени не может реализовать свои правомочия собственника в отношение принадлежащей ему части здания, ввиду уклонения ответчика от совершения действий по государственной регистрации прав, перехода права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, что им подавалось в регистрирующий орган заявление о переходе права собственности, в соответствии с п. 2.1.2 Договора. Ответчик свои обязательства по договору, не исполнил, для регистрации договора в регистрирующем органе с целью внесения федеральным органом, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ничего не предпринял. Согласно п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ). Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению так как продавец обязательства по передаче имуществу исполнил. Данное обстоятельство подтверждается подписанным сторонами передаточным актом к договору купли-продажи. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Зарегистрировать переход прав собственности на объект недвижимого имущества, часть здания, расположенного по адресу г. Москва, ХХХХХ площадью 75. 8 кв.м. условный номер 11964. состоящего из цокольного помещения IY комнат 1-3, 3А, 4-6. Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик вправе подать в Кузьминский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Ж.А. Езерская