Дело № 2-3569/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой О.С., при секретаре Петрухиной М.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3569/11 по иску Николайшвили Г.К. к Николайшвили Г.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании последнего прекратишим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения - отдельной однокомнатной <адрес>, расположенной в доме ЖСК «Турист-1» по адресу: <адрес>, в связи с полной выплатой ею в 1985 г., как членом ЖСК, паевого взноса. В принадлежащей ей на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по постоянному месту жительства её племянник Николайшвили Г.Д., никогда фактически не вселявшийся и не проживавший в ней. Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади истцом из чувства благодарности и долга последней своему брату, который когда-то помог ей в получении спорной квартиры. Николайшвили Г.Д. не является членом её семьи, никогда в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, каких-либо вещей в ней не хранил и не имел, является гражданином Грузии, где постоянно проживает и работает, оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение и иные расходы по содержанию квартиры никогда не производил, какой-либо материальной помощи, с указанной целью, ей никогда не оказывал, а истец, будучи одинокой, пенсионеркой, инвалидом второй группы, вынуждена нести все бремя содержания спорного имущества, включая плату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, с учетом зарегистрированного в ней ответчика, регистрация которого в квартире не позволяет истцу в полном мере реализовывать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом - квартирой. Ответчик Николайшвили Г.Д., извещавшийся судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил. Суд, выслушав истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, установленным ст.ст. 209, 288, 292,304 ГК РФ, ст.ст. 30, ч.1,2 ст. 31, п.4 ст. 31, 35 ЖК РФ. В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею по основанию ч.4 ст. 218 ГК РФ, в связи с полной выплатой ею ДД.ММ.ГГГГ, как членом ЖСК, паевого взноса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и справкой ЖСК «Турист-1» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом в судебном заседании. В указанной спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истец Николайшвили Г.К. (собственник), а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Николайшвили Г.Д. - племянник истицы, что подтверждается лицевым счетом № по спорной квартире в ЖСК «Турист-1» (л.д.9) и выпиской из домовой книги (л.д.10). Истец утверждает, что соглашение между собственниками квартиры, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании ответчика в квартире не заключалось, ответчиком данное утверждение, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуто. Ответчик на спорной жилой площади никогда не проживал, оплату жилищно-коммунальных услуг с момента регистрации по постоянному месту жительства в указанной спорной квартире не производил, членом семьи собственника - истца, в соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку между ними отсутствуют та степень кровного родства, позволяющая отнести ответчика в соответствии с законом к члену семьи истицы (собственника), ответчик никогда не вселялся истцом - Николайшвили Г.К. (собственником) в качестве члена её семьи в спорную квартиру, не использовал жилое помещение по назначению, не обеспечивал его сохранность, в связи с чем, не приобрел право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, имеющимися в деле и исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами по делу, показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей: Свидетеля ФИО4 – бывшей коллеги истицы по работе, которая показала, что знает истицу 35 лет, они часто общаются, свидетель несколько раз выписывала истицу из больницы, часто приезжает к истице в гости, навещает её, как одиноко проживающего человека. Ей известно, что в спорной квартире прописан младший племянник истицы - Георгий, который в эту квартиру никогда не вселялся и не жил в ней, ни вещей ответчика, ни самого Георгия свидетель никогда в квартире не видела, прописка ответчика носила формальный характер. Племянника истица прописала из чувства благодарности и долга к своему брату, который помог истице в приобретении спорной квартиры. Ранее, когда Гюли работала, то оплачивала коммунальные слуги за свою квартиру с учетом зарегистрированного племянника - за двоих, а после увольнения с работы, истице стало тяжело из небольшой пенсии нести такое бремя еще и за племянника, который в квартире не живет и ею не пользуется; Свидетеля ФИО5 – бывшей коллеги по работе, которая показала, что знакома с истицей более семи лет, часто приходила навещать истицу и к ней в гости - в квартиру Гюли, в которой никогда никого кроме самой истцы не видела. Ей известно, что у истицы есть племянник – Георгий, который в Россию никогда не приезжал и постоянно проживает в Грузии. Показаниям допрошенных свидетелей, которые отвечают требованиям допустимости и относимости, суд доверяет, их показания последовательны и согласуются между собой и с другими письменными доказательствами по делу. У суда отсутствуют основания не доверять их показаниям. Из справки, выданной ЖСК «Турист-1» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец, зарегистрированная по адресу: <адрес> совместно с Николайшвили Г.Д., с момента регистрации по указанному адресу фактически проживает одна (л.д.8). В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование, также суду не было представлено ответчиком доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. Судом обстоятельства отсутствия у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением не установлены. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, приводит к ущемлению ее правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом – спорной комнатой собственника, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным, требования истца законными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют основания пользования спорным жилым помещением, так как ответчик не является членом семьи истца -собственника спорной квартиры, в соответствии с положениями ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, и как следствие не сохраняет право пользования спорной жилой площадью в силу закона, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании прекратившими право пользования ответчика спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.ст. 103 ГПК РФ и ст.ст. 333.19 ч. 1 п. 3, 333.20 ч. 1 п. 8 Налогового Кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Николайшвили Г.К. к Николайшвили Г.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Прекратить право пользования Николайшвили Г.Д. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Николайшвили Г.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Николайшвили Г.Д. в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы с даты принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд <адрес>. Судья